Abilene

A fecha de mayo de 2026, Abilene, San Angelo, Lubbock cuentan con 1,794 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 1% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Abilene genera $36K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $82K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $14K/año. Esta importante diferencia en los ingresos destaca un mercado bifurcado donde los listados de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda, mientras que el nivel inferior lucha por mantener la viabilidad en medio de un crecimiento plano de la oferta.

Los precios promedio de las viviendas en Abilene varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $104K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $132K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $229K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $341K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Abilene, San Angelo, Lubbock.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Abilene, con un rendimiento bruto promedio del 14% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 33%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Tal potencial de alto rendimiento sugiere que la eficiencia operativa o el posicionamiento único de los activos permiten que las unidades de élite prosperen a pesar de la disminución general del 8% en los ingresos año tras año.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Abilene es del 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $253, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $69 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Abilene, con un rendimiento bruto promedio del 18% y unos ingresos anuales de $72K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($341K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Abilene.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Abilene. Abilene: Llenas. No existen regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo normas generales de zonificación y negocios. Aplicación mínima. San Angelo: Llenas. No existe una ordenanza dedicada a STR. Se espera el cumplimiento de la licencia comercial estándar y los impuestos. Aplicación leve, los anfitriones operan libremente. Lubbock: Moderadas. Se requiere licencia comercial, es necesario el cumplimiento de la zonificación, existen algunas restricciones vecinales. Aplicación basada en quejas, generalmente permisivo fuera de las zonas residenciales. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Abilene muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 1% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 8%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en los ingresos por habitación disponible sugiere que, incluso con un inventario nuevo mínimo, los listados existentes enfrentan una mayor presión en cuanto a precios o utilización.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -1% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Abilene incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (95%), Tv (91%), Lavadora (75%), Calefacción (73%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Jacuzzi, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 58% más ($76K/año frente a $48K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Abilene durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Abilene es de $253, un 19% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $145/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $191/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $254/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $507/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Abilene reservan con un promedio de 25 días de antelación, un 14% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 23 días, 2 habitaciones: 24 días, 3 habitaciones: 26 días, 4+ habitaciones: 31 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Abilene ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 1%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 8%, la ocupación cayó un 0%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 19% y el tiempo de antelación disminuyó un 14%. La combinación de tarifas más altas y tiempos de antelación más cortos indica un cambio hacia patrones de reserva más breves y espontáneos, a medida que los anfitriones intentan compensar la disminución de los ingresos generales.

En Abilene, el viernes presenta la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 51% mayor que los días de semana.