Aberdeen, SD
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$31.3k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$63
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Aberdeen a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 10 (7%) | +$17,168 (+40%) | $59,573 | $42,405 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.6 noches)
Estudio (7.4 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($139)
3 dormitorios ($119)
2 dormitorios ($79)
1 dormitorio ($69)
Estudio ($50)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
A partir de junio de 2026, Aberdeen tiene 255 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 2% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Aberdeen genera $25K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan $59K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan $10K/año. A pesar de una oferta plana durante dos años, los ingresos disminuyeron 25% anualmente en medio de una ocupación del 31%, señalando una demanda debilitada. La brecha de desempeño de 2.4x entre propiedades de alto y promedio sugiere estratificación del mercado donde solo los listados diferenciados capturan una proporción desproporcionada de reservas limitadas.
Los precios promedio de viviendas en Aberdeen varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios promedian $120K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $170K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $193K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Aberdeen.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Aberdeen, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento logran rendimientos de hasta 22%, lo que se considera el mejor para inversión en alquileres a corto plazo. La fuerte caída de ingresos a pesar de la oferta plana sugiere que la demanda se ha debilitado significativamente, creando un mercado de compradores donde solo las propiedades diferenciadas obtienen tasas premium, evidenciado por la amplia brecha entre los ingresos promedio ($24,529) y los de mejor rendimiento ($59,148).
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Aberdeen es 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $216, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $46 por día.
Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Aberdeen, con un rendimiento bruto promedio del 20% e ingresos anuales de $25K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($120K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Aberdeen.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Aberdeen. Aberdeen: Moderado. Los alquileres a corto plazo requieren licencia del consejo. No hay mandato de ocupación del propietario pero se necesita permiso de planificación para propiedades completas en algunas áreas. Las áreas de control limitan la densidad en el centro de la ciudad. La aplicación es moderada - el consejo responde a quejas y realiza inspecciones, pero existen muchos operadores sin licencia. Los esfuerzos de represión reciente están aumentando las verificaciones de cumplimiento. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Aberdeen actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 2% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 25%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha sustancial entre los ingresos promedio ($24,529) y los mejores desempeños ($59,148) sugiere una varianza de desempeño significativa, reflejando un mercado competitivo donde la diferenciación de propiedades genera retornos desproporcionados para listados seleccionados.
Lanzamiento alrededor de julio, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (octubre es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 64% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o meses lentos (marzo-abril) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Aberdeen incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (96%), Televisor (88%), Lavadora (81%), Calefacción (73%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bañera de Hidromasaje, Lavadora, Televisor, siendo que las propiedades con Bañera de Hidromasaje ganan aproximadamente 51% más ($61K/año vs $40K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Aberdeen durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $1K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $1K, February: $923, March: $1K, April: $965. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Aberdeen es $216, un aumento del 22% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $123/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $167/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $259/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $339/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en November y son más bajas en May.
Los huéspedes en Aberdeen reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución del 21% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 30 días, 3 dormitorios: 37 días, 4+ dormitorios: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Aberdeen ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 2%, los ingresos por anuncio disminuyeron 25%, la ocupación cayó 13%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 22%, y el tiempo de anticipación disminuyó 21%. La fuerte caída de ingresos a pesar de las tarifas nocturnas más altas señala una demanda debilitada en relación con la oferta en contracción, mientras que la amplia brecha entre el promedio ($24,529) y los anuncios con mejor desempeño ($59,148) indica un desempeño altamente concentrado en un mercado competitivo.
En Aberdeen, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 29% mayor ocupación que los días de semana.