Kampala
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
USh12m
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
USh183,649
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
14 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
USh25,379
Pro (12m)
↓43%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kampala a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Se permiten mascotas | — | +14.653.236 UGX | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7.•••.••• UGX (+••%) | 🔒 4•.•••.••• UGX | 🔒 4•.•••.••• UGX |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3.•••.••• UGX (+•%) | 🔒 4•.•••.••• UGX | 🔒 4•.•••.••• UGX |
| Barbacoa | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3.•••.••• UGX (+•%) | 🔒 4•.•••.••• UGX | 🔒 4•.•••.••• UGX |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (21.1 noches)
2 dormitorios (13.8 noches)
1 dormitorio (9.9 noches)
3 dormitorios (8.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (UGX 39)
3 dormitorios (UGX 18)
2 dormitorios (UGX 14)
1 dormitorio (UGX 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Kampala promedió 2,215 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 7% respecto al año anterior y de 47% en dos años.
Un anuncio promedio en Kampala gana USh7M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan USh33M, mientras que los de bajo rendimiento ganan USh2M.
La ocupación promedio en Kampala es de 12%, generando RevPAR de USh17K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kampala, con USh11M.
Las normas varían en Kampala. Kampala: Flexible. No existen regulaciones específicas para alquileres a corto plazo. Es posible que se apliquen licencias comerciales generales, pero rara vez se hacen cumplir. Los anfitriones operan libremente con una supervisión mínima. Entebbe: Flexible. No hay un marco dedicado para alquileres de corta duración. El alojamiento turístico requiere el registro en la Junta de Turismo de Uganda para operaciones comerciales, pero la aplicación es débil. La mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin consecuencias. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kampala parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 7% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 26%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y mayo; es más baja en febrero y marzo.
Las comodidades más comunes son Estacionamiento (91%), Cocina (91%), Televisor (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+60%), Barbacoa (+49%), Piscina (+38%).
La tarifa diaria promedio en Kampala es USh215K, un aumento de 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Kampala reservan con un promedio de 14 días de anticipación, una disminución de 25% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 12 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 19 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 6% más alta que la ocupación entre semana.