Kyiv
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₴336.2k
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₴2,158
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
9 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₴634
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kyiv a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +186.137 ₴ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• ₴ (+••%) | 🔒 5••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•.••• ₴ (+••%) | 🔒 5••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9•.••• ₴ (+••%) | 🔒 5••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• ₴ (+••%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 3••.••• ₴ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• ₴ (+••%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• ₴ (+••%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 3••.••• ₴ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• ₴ (+•%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• ₴ (+•%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• ₴ (+•%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (28.1 noches)
3 dormitorios (23.0 noches)
2 dormitorios (15.1 noches)
Estudio (8.0 noches)
1 dormitorio (7.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (UAH 33)
3 dormitorios (UAH 21)
2 dormitorios (UAH 16)
1 dormitorio (UAH 11)
Estudio (UAH 11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Kiev promedió 2,843 listados activos de Airbnb y VRBO, una baja de 9% respecto al año anterior y una baja de 29% en dos años.
Un listado promedio en Kiev gana UAH203K/año. Los de alto rendimiento ganan UAH574K, mientras que los de bajo rendimiento ganan UAH57K.
La ocupación promedio en Kiev es 26%, generando RevPAR de UAH410 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Kiev, con UAH288K.
Las reglas varían en Kiev. Kiev: Lenco. Sin regulaciones específicas ni requisitos de licencia para alquileres a corto plazo. Los anfitriones se registran como autónomos (FOP) con fines fiscales, pero la aplicación es mínima. La mayoría publica en plataformas sin registro formal. La guerra ha alterado la supervisión normal. Algunas asociaciones de edificios restringen los alquileres internamente, pero la aplicación municipal es prácticamente nula. El mercado opera de forma informal. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kiev parece ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha bajado un 24%, sin mostrar un desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en mayo y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Internet (99%), TV (97%), Lavadora (96%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Aire Acondicionado (+23%), Jacuzzi (+23%), Mascotas Permitidas (+12%).
La tarifa diaria promedio en Kiev es UAH2K, una baja de 1% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Kiev reservan con un promedio de 10 días de anticipación, una baja de 25% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 9 días para listados de 1 habitaciones hasta 12 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 17% mayor que la de entre semana.
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