Kyiv
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₴358.6k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₴2,151
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
9 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₴663
Pro (12m)
↓28%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kyiv a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +176.299 ₴ | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1••.••• ₴ (+••%) | 🔒 5••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8•.••• ₴ (+••%) | 🔒 5••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Barbacoa | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•.••• ₴ (+••%) | 🔒 5••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• ₴ (+••%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• ₴ (+••%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 3••.••• ₴ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• ₴ (+••%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 3••.••• ₴ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• ₴ (+•%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• ₴ (+•%) | 🔒 4••.••• ₴ | 🔒 4••.••• ₴ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (15.7 noches)
3 dormitorios (15.3 noches)
2 dormitorios (11.1 noches)
1 dormitorio (7.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (UAH 44)
3 dormitorios (UAH 24)
2 dormitorios (UAH 16)
1 dormitorio (UAH 11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (95%)
Anfitriones independientes (5%)
Durante los 12 meses hasta finales de agosto de 2026, el mercado de Kiev promedió 2,836 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 11% respecto al año anterior y una baja de 29% en dos años.
Un anuncio promedio en Kiev gana UAH207K al año. Los anuncios con mejor desempeño ganan UAH580K, mientras que los de menor desempeño ganan UAH58K.
La ocupación promedio en Kiev es de 26%, generando RevPAR de UAH414 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kiev, con UAH273K.
Las normas varían en todo Kiev. Kiev: Lenco. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de licencia. Los anfitriones suelen registrarse como empresarios individuales (FOP) con fines fiscales, pero la aplicación de la ley es mínima. Muchos operadores funcionan sin registro formal. No hay reglas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. El mercado se autorregula en gran medida a través de plataformas como Booking.com y Airbnb. Supervisión ligera en general. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kiev parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 25%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en mayo y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son televisión (97%), lavadora (96%), cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son aire acondicionado (+25%), jacuzzi (+23%), calefacción (+16%).
La tarifa diaria promedio en Kiev es de UAH2K, una baja de 0% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Kiev reservan con un promedio de 10 días de anticipación, una baja de 28% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 10 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 11 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 17% superior a la ocupación de lunes a viernes.