Unguja Mjini Magharibi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
TZSh18.7m
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
TZSh167,423
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
47 días
Pro (12m)
↑10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
TZSh40,341
Pro (12m)
↓29%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Unguja Mjini Magharibi a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +128.100.697 TZS | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•.•••.••• TZS (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 4•.•••.••• TZS |
| Gimnasio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• TZS (+•••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 5•.•••.••• TZS |
| televisor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•.•••.••• TZS (+•••%) | 🔒 8•.•••.••• TZS | 🔒 2•.•••.••• TZS |
| Aparcamiento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 7•.•••.••• TZS | 🔒 4•.•••.••• TZS |
| Calefacción | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 9•.•••.••• TZS | 🔒 7•.•••.••• TZS |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.7 noches)
2 dormitorios (7.2 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (TZS 40)
1 dormitorio (TZS 19)
4+ dormitorios (TZS 15)
2 dormitorios (TZS 6)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (67%)
Gestión profesional (33%)
Durante los 12 meses hasta finalizar agosto de 2026, el mercado de Unguja Mjini Magharibi promedió 458 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 12% respecto al año anterior y del 69% en dos años.
Un anuncio promedio en Unguja Mjini Magharibi genera TZS14.8M al año. Los anuncios de alto rendimiento generan TZS76.8M, mientras que los de bajo rendimiento generan TZS4.0M.
La ocupación promedio en Unguja Mjini Magharibi es del 18%, produciendo RevPAR de TZS34K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Unguja Mjini Magharibi, alcanzando TZS36.6M.
Las reglas varían en todo Unguja Mjini Magharibi. No cuento con datos actuales y confiables sobre Stone Town, las regulaciones de alquiler a corto plazo de Ciudad de Zanzíbar ni su realidad en cuanto a la aplicación de la ley. El marco regulatorio de Zanzíbar para los alquileres vacacionales no está bien documentado en las fuentes disponibles y las prácticas de cumplimiento no son claras. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Unguja Mjini Magharibi se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 12% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 12%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en agosto y diciembre; es más baja en mayo y marzo.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (98%), Cocina (98%), Internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+232%), Piscina (+140%), Lavadora (+121%).
La tarifa diaria promedio en Unguja Mjini Magharibi es de TZS239K, un aumento del 4% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Unguja Mjini Magharibi reservan con un promedio de 45 días de anticipación, un aumento del 30% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 60 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 8% más alta que la ocupación entre semana.