Nungwi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
TZSh39m
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
TZSh429,721
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
TZSh88,122
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nungwi a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +53.370.616 TZS | — | — |
| televisor | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 9•.•••.••• TZS |
| Gimnasio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Calefacción | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8.•••.••• TZS (+•%) | 🔒 1••.•••.••• TZS | 🔒 1••.•••.••• TZS |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.0 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (TZS 38)
3 dormitorios (TZS 26)
2 dormitorios (TZS 18)
1 dormitorio (TZS 17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Nungwi promedió 596 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 7% respecto al año anterior y de 57% en dos años.
Un anuncio promedio en Nungwi genera TZS28.3M al año. Los anuncios de alto rendimiento generan TZS143.7M, mientras que los de bajo rendimiento generan TZS7.0M.
La ocupación promedio en Nungwi es de 17%, lo que produce RevPAR de TZS65K por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Nungwi, con TZS84.0M.
Las normas varían en todo Nungwi. No dispongo de datos fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para Nungwi y Kendwa (ambas aldeas de playa en Zanzíbar, Tanzania). Estas son zonas orientadas al turismo donde operan casas de huéspedes y pequeños hoteles, pero los marcos regulatorios específicos de alquileres a corto plazo, los requisitos de licencia y las prácticas de aplicación no están documentados en las fuentes disponibles. Las regulaciones locales probablemente recaigan bajo la autoridad turística de Zanzíbar, pero los detalles no son accesibles. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nungwi parece estar en general equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 13%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en mayo y abril.
Los servicios más comunes son cocina (94%), internet (93%), estacionamiento (88%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+60%), televisión (+54%), aire acondicionado (+46%).
La tarifa diaria promedio en Nungwi es de TZS498K, lo que representa un aumento de 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Nungwi reservan con un promedio de 36 días de anticipación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el domingo.