Arusha
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
TZSh13.9m
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
TZSh176,239
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
TZSh30,959
Pro (12m)
↓30%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Arusha a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +20.890.155 TZS | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 4•.•••.••• TZS | 🔒 2•.•••.••• TZS |
| Calefacción | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 3•.•••.••• TZS | 🔒 2•.•••.••• TZS |
| Gimnasio | 🔒 8 (••%) | 🔒 +5.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 3•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 3•.•••.••• TZS | 🔒 2•.•••.••• TZS |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2.•••.••• TZS (+•%) | 🔒 3•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (9.0 noches)
1 dormitorio (8.6 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (TZS 11)
3 dormitorios (TZS 10)
1 dormitorio (TZS 9)
4+ dormitorios (TZS 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (68%)
Gestión profesional (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Arusha promedió 852 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 9% respecto al año anterior y un aumento del 53% en dos años.
Un anuncio promedio en Arusha gana TZS6.8M/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan TZS42.6M, mientras que los de bajo rendimiento ganan TZS1.9M.
La ocupación promedio en Arusha es del 10%, produciendo RevPAR de TZS16K por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Arusha, con TZS8.3M.
Las reglas varían en todo Arusha. No dispongo de datos confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o las realidades de su aplicación para Arusha, Moshi o Karatu en Tanzania. Estas ciudades tanzanas más pequeñas carecen de marcos de alquiler a corto plazo bien documentados, y la información sobre permisos, requisitos de licencia o prácticas de cumplimiento reales no está disponible fácilmente a través de fuentes estándar. Se necesitaría contactar directamente a las juntas de turismo locales o a las oficinas municipales para conocer los requisitos actuales exactos y los niveles de cumplimiento en estas ubicaciones específicas. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Arusha se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 18%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en septiembre y noviembre.
Los servicios más comunes son cocina (97%), internet (97%), estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+97%), aire acondicionado (+64%), lavadora (+61%).
La tarifa diaria promedio en Arusha es de TZS232K, un aumento del 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Arusha reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una disminución del 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 21 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 15% más alta que la ocupación entre semana.