Arusha
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
TZSh14.3m
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
TZSh180,621
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
TZSh31,891
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Arusha a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +27.437.329 TZS | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• TZS (+•••%) | 🔒 4•.•••.••• TZS | 🔒 2•.•••.••• TZS |
| Calefacción | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 4•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
| Bicicletas | 🔒 9 (••%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 4•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
| tina de hidromasaje | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 4•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
| Gimnasio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4.•••.••• TZS (+••%) | 🔒 3•.•••.••• TZS | 🔒 3•.•••.••• TZS |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (13.1 noches)
4+ dormitorios (7.9 noches)
2 dormitorios (7.3 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
Estudio (2.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (TZS 13)
1 dormitorio (TZS 10)
3 dormitorios (TZS 10)
Estudio (TZS 8)
4+ dormitorios (TZS 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (71%)
Gestión profesional (29%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Arusha promedió 866 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 11% más que el año anterior y un 55% más en dos años.
Un anuncio promedio en Arusha gana TZS7.0M/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan TZS44.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan TZS1.9M.
La ocupación promedio en Arusha es 10%, produciendo RevPAR de TZS17K por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Arusha, con TZS8.6M.
Las reglas varían en Arusha. Arusha: Flexible. Se requiere licencia comercial del ayuntamiento y se recomienda registro en la junta de turismo. Cumplimiento mínimo, muchos anfitriones operan informalmente sin cumplimiento total. Moshi: Flexible. Teóricamente se requieren permisos comerciales básicos y registro fiscal de TRA. Muy poca aplicación, operaciones informales comunes en la práctica. Karatu: Flexible. Se necesitan permisos del gobierno local, se sugiere conocimiento de la autoridad turística. Supervisión mínima, la ubicación rural significa capacidad de cumplimiento limitada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Arusha se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 11%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en noviembre y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (96%), internet (96%), estacionamiento (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+102%), barbacoa (+100%), lavadora (+52%).
La tarifa diaria promedio en Arusha es TZS233K, un 10% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Arusha reservan con un promedio de 19 días de anticipación, un 12% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 19 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 22 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 15% mayor que la ocupación entre semana.
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