Taipei

A fecha de mayo de 2026, Taipei, New Taipei City, Beitou, Tamsui cuentan con 2,426 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 22% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Taipei genera TWD749K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan TWD1.6M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan TWD207K/año. La importante brecha de ingresos sugiere que los rendimientos del mercado están altamente polarizados, ya que la disminución de la oferta concentra las ganancias entre los operadores de primer nivel que capturan eficazmente las tendencias de ingresos al alza.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Taipei. El ingreso anual promedio es de TWD749K con una ocupación del 48%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta TWD1.6M/año. Con la oferta total contrayéndose, los niveles actuales de ocupación indican que los listados activos restantes se están beneficiando de una menor competencia, lo que permite a los de mejor desempeño obtener rendimientos significativamente más altos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Taipei es del 48%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de TWD4K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de TWD2K por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el rendimiento más sólido en Taipei, con unos ingresos anuales de TWD2.1M. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Taipei. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Taipei. Taipei: Estricto. Debe registrarse como hotel/B&B, cumplimiento de seguridad contra incendios, restricciones de zonificación. Aplicación activa con multas, muchos operadores sin licencia han sido cerrados. New Taipei City: Estricto. Se requiere el mismo registro de hotel/B&B, estándares de seguridad de edificios. La aplicación de la ley está aumentando, con inspecciones periódicas y sanciones. Beitou: Estricto. Regulaciones de la zona de aguas termales, licencia de hotel obligatoria, zonificación estricta. Aplicación activa debido a la supervisión del turismo. Tamsui: Estricto. Se aplican las reglas de parte de New Taipei City, se requiere registro. Aplicación creciente, los operadores ilegales son multados regularmente. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Taipei muestra actualmente condiciones equilibradas con una fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 22% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 15%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta. La reducción del inventario sugiere una transición del mercado donde el crecimiento sostenido de los ingresos está siendo impulsado más por la escasez que por la expansión del volumen.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en diciembre). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 47% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-julio), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Taipei incluyen: Aire acondicionado (100%), TV (95%), Lavadora (88%), Cocina (71%), Ascensor (59%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Calefacción, Se admiten mascotas, con las propiedades que cuentan con Lavadora generando aproximadamente un 33% más (TWD901K/año frente a TWD677K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Taipei durante los últimos 12 meses: May: TWD32K, June: TWD28K, July: TWD29K, August: TWD33K, September: TWD33K, October: TWD49K, November: TWD61K, December: TWD87K, January: TWD54K, February: TWD41K, March: TWD58K, April: TWD54K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Taipei es de TWD4K, un 31% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de TWD3K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de TWD5K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de TWD7K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de TWD10K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Taipei reservan con un promedio de 33 días de antelación, un 15% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 36 días, 3 dormitorios: 37 días, 4+ dormitorios: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Taipei ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 22%, los ingresos por anuncio aumentaron un 15%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 31% y el tiempo de antelación disminuyó un 15%. Estas métricas revelan un cambio hacia un modelo de tarifas altas y menor ocupación, donde los operadores priorizan el rendimiento sobre el volumen en medio de una oferta cada vez más limitada.

En Taipei, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 32% mayor que los días de semana.