Kaohsiung City
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
NT$328.5k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
NT$2,597
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
NT$713
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kaohsiung City a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +291.237 NT$ | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• NT$ (+••%) | 🔒 6••.••• NT$ | 🔒 3••.••• NT$ |
| Calefacción | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• NT$ (+••%) | 🔒 7••.••• NT$ | 🔒 5••.••• NT$ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• NT$ (+••%) | 🔒 5••.••• NT$ | 🔒 3••.••• NT$ |
| Barbacoa | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6•.••• NT$ (+••%) | 🔒 6••.••• NT$ | 🔒 5••.••• NT$ |
| Acceso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• NT$ (+•%) | 🔒 5••.••• NT$ | 🔒 5••.••• NT$ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
4+ dormitorios (2.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (NT$6)
2 dormitorios (NT$0)
3 dormitorios (NT$0)
4+ dormitorios (NT$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de la ciudad de Kaohsiung promedió 522 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 19% respecto al año anterior y un aumento del 292% en dos años.
Un anuncio promedio en la ciudad de Kaohsiung gana TWD300K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan TWD870K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan TWD88K.
La ocupación promedio en la ciudad de Kaohsiung es de 27%, produciendo RevPAR de TWD691 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en la ciudad de Kaohsiung, con TWD696K.
Las reglas varían en toda la ciudad de Kaohsiung. Kaohsiung: Moderado. Se requiere registro con inspección de seguridad contra incendios y presentación de impuestos comerciales. Aplicación mixta: las autoridades responden a las quejas, pero muchos operan de manera informal. Fengshan: Moderado. Se aplican las mismas reglas nacionales de alquileres a corto plazo de Taiwán: se necesita registro, normas de seguridad y licencia comercial. La aplicación depende de las denuncias, las operaciones informales son comunes. Zuoying: Moderado. Se requiere registro y cumplimiento de la seguridad según la ley de Taiwán. Aplicación leve excepto en casos de denuncias. Operan muchas unidades sin licencia. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en la ciudad de Kaohsiung no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 19% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 40%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en febrero y diciembre; es más bajo en septiembre y noviembre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (97%), internet (97%), televisión (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son estacionamiento (+79%), televisión (+58%), calefacción (+41%).
La tarifa diaria promedio en la ciudad de Kaohsiung es de TWD3K, un aumento del 37% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en la ciudad de Kaohsiung reservan con un promedio de 32 días de anticipación, un aumento del 4% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 29 días para anuncios de 1 habitaciones a 43 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 62% más alta que la ocupación entre semana.