Port Of Spain
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
TT$167.5k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
TT$1,256
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
TT$342
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Port Of Spain a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +226.148 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+•••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.6 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (TTD 81)
3 dormitorios (TTD 79)
2 dormitorios (TTD 48)
1 dormitorio (TTD 38)
Estudio (TTD 30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Puerto España promedió 1,993 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 13% más que el año anterior y un 64% más en dos años.
Un anuncio promedio en Puerto España gana TTD113K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan TTD387K, mientras que los de bajo rendimiento ganan TTD35K.
La ocupación promedio en Puerto España es de 23%, produciendo RevPAR de TTD243 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Puerto España, con TTD298K.
Las reglas varían en Puerto España. Puerto España: indulgente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de licencia. Opera bajo leyes generales de negocios y turismo. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Tobago: indulgente. Sin marco específico de alquiler a corto plazo. Se fomenta el registro de alojamiento turístico pero no se aplica estrictamente. Supervisión ligera, las propiedades operan con restricciones mínimas. San Fernando: indulgente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de permisos. Se rige por leyes comerciales generales. Prácticamente sin aplicación, los anfitriones operan sin supervisión significativa ni requisitos de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Puerto España parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 13% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y noviembre.
Las comodidades más comunes son cocina (98%), internet (98%), aire acondicionado (96%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son piscina (+138%), barbacoa (+101%), gimnasio (+60%).
La tarifa diaria promedio en Puerto España es de TTD1K, un 15% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Puerto España reservan con un promedio de 30 días de anticipación, un 9% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 25% mayor que la ocupación de lunes a viernes.
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