Port Of Spain
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
TT$162.9k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
TT$1,231
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
TT$327
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Port Of Spain a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +505.424 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+•••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+•••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.8 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (TTD 77)
3 dormitorios (TTD 76)
2 dormitorios (TTD 49)
1 dormitorio (TTD 38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Puerto España promedió 1,944 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 10% respecto al año anterior y de 60% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Puerto España genera TTD113K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan TTD385K, mientras que los de bajo rendimiento generan TTD35K.
La ocupación promedio en Puerto España es de 23%, produciendo RevPAR de TTD239 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Puerto España, con TTD294K.
Las normas varían en todo Puerto España. No dispongo de datos fiables sobre la normativa de alquileres a corto plazo ni sobre la realidad de su aplicación en Puerto España, Tobago o San Fernando en Trinidad y Tobago. Trinidad y Tobago carece de una legislación nacional integral sobre alquileres a corto plazo desde mi última actualización. La información de cumplimiento local para estos municipios específicos no está documentada en las fuentes disponibles. Recomiendo contactar directamente con las oficinas municipales para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Puerto España parece estar equilibrado en términos generales. La oferta ha crecido un 10% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 8%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en septiembre y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Internet (96%), Aire Acondicionado (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+152%), Barbacoa (+107%), Aire Acondicionado (+72%).
La tarifa diaria promedio en Puerto España es de TTD1K, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Puerto España reservan con un promedio de 30 días de antelación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 24% mayor que la ocupación entre semana.