Nevşehir
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₺950.1k
Pro (12m)
↑51%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₺6,566
Pro (12m)
↑47%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↑8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₺2,075
Pro (12m)
↑68%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nevşehir a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +645.296 ₺ | — | — |
| Aire acondicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.4 noches)
3 dormitorios (3.1 noches)
1 dormitorio (3.1 noches)
Estudio (2.7 noches)
4+ dormitorios (2.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (TRY 0)
1 dormitorio (TRY 0)
2 dormitorios (TRY 0)
3 dormitorios (TRY 0)
4+ dormitorios (TRY 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Nevşehir promedió 823 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 23% respecto al año anterior y una baja de 26% en dos años.
Un anuncio promedio en Nevşehir gana ₺747K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ₺2.2M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₺314K.
La ocupación promedio en Nevşehir es de 24%, produciendo RevPAR de ₺2K por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Nevşehir, con ₺919K.
Las normas varían en todo Nevşehir. Nevşehir: Permisivo. Se requiere certificado de turismo del Ministerio de Cultura y Turismo para operaciones comerciales. Aplicación mínima en la práctica; muchos anfitriones operan de manera informal. Ürgüp: Permisivo. La designación de Área de Preservación de Turismo Especial requiere permisos, pero la aplicación es leve. Muchos hoteles cueva y alquileres operan con supervisión mínima dada la importancia turística. Göreme: Permisivo. El sitio de la UNESCO tiene restricciones de construcción, pero la aplicación de los alquileres a corto plazo es mínima. La economía dependiente del turismo significa que las operaciones informales son comunes a pesar de los requisitos de permisos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nevşehir no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 23% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 36%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en septiembre y mayo; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Internet (100%), Calefacción (98%), Estacionamiento (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Televisión (+102%), Aire Acondicionado (+72%), Bañera de Hidromasaje (+14%).
La tarifa diaria promedio en Nevşehir es ₺7K, un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Nevşehir reservan con un promedio de 29 días de anticipación, un aumento de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 35 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el lunes y son más bajas el sábado. La ocupación de fin de semana es 21% mayor que la ocupación entre semana.
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