Milas

A fecha de junio de 2026, Milas, Bodrum cuentan con 175 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 59% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Milas genera ₺359K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan ₺1.3M/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan ₺60K/año. La variación extrema sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en un pequeño subconjunto de anuncios, ya que el mercado general lucha con una tasa de ocupación del 13%.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Milas. Los ingresos anuales promedio son de ₺359K con una ocupación del 13%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta ₺1.3M/año. Esta brecha de rendimiento destaca un mercado donde los activos de primer nivel capturan una demanda significativamente mayor a pesar de una importante contracción del 59% en la oferta total.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Milas es del 13%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de ₺8K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ₺605 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Milas, con unos ingresos anuales de ₺1.1M. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Milas. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Milas. No cuento con datos fiables y actualizados sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para Milas y Bodrum, Turquía. Estos son municipios turcos más pequeños donde las reglas de STR pueden estar regidas por leyes nacionales de turismo, códigos municipales locales o prácticas informales. Los niveles de cumplimiento en las zonas turísticas costeras de Turquía pueden variar significativamente y cambiar según la temporada. Recomiendo contactar directamente a las oficinas municipales locales (belediye) o a las autoridades de turismo de Turquía para obtener los requisitos actuales precisos y las prácticas de cumplimiento reales en estas ubicaciones específicas. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Milas muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 59% interanual, mientras que el RevPAR ha bajado un 10%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La fuerte reducción de la oferta parece estar moderando el impacto de la menor demanda, evitando una caída más pronunciada de los ingresos en general.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 69% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Milas incluyen: Aire acondicionado (100%), Lavadora (100%), Cocina (100%), Tv (87%), Balcón (74%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Bbq, Calefacción, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 344% más (₺3.8M/año frente a ₺862K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Milas durante los últimos 12 meses: May: ₺11K, June: ₺21K, July: ₺46K, August: ₺57K, September: ₺33K, October: ₺17K, November: ₺4K, December: ₺4K, January: ₺2K, February: ₺3K, March: ₺7K, April: ₺17K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Milas es de ₺8K, un 15% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de ₺3K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de ₺5K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de ₺9K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de ₺16K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en diciembre.

Los huéspedes en Milas reservan con un promedio de 17 días de antelación, un 44% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 13 días, 2 dormitorios: 16 días, 3 dormitorios: 13 días, 4+ dormitorios: 20 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Milas ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 59%, los ingresos por anuncio bajaron un 10%, la ocupación cayó un 5%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 15% y el tiempo de antelación disminuyó un 44%. La reducción de los periodos de reserva y las tarifas más altas en medio de una consolidación de la oferta reflejan un cambio hacia un comportamiento de viaje de última hora centrado en opciones premium.

En Milas, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves.