Marmaris
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₺801.8k
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₺7,325
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₺1,504
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Marmaris a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +1.459.593 ₺ | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Gimnasio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• ₺ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6•.••• ₺ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•.••• ₺ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (8.1 noches)
4+ dormitorios (7.8 noches)
3 dormitorios (7.8 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (TRY 68)
3 dormitorios (TRY 47)
1 dormitorio (TRY 26)
2 dormitorios (TRY 25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Mármaris promedió 1,077 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 40% respecto al año anterior y de 53% en dos años.
Un anuncio promedio en Mármaris gana ₺729K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ₺1.7M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₺221K.
La ocupación promedio en Mármaris es de 19%, produciendo RevPAR de ₺2K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Mármaris, situándose en ₺1.1M.
Las normas varían en Mármaris. Mármaris: Tolerante. Se requiere técnicamente licencia de turismo (turizm belgesi) y se espera notificación municipal. Cumplimiento mínimo, la mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin sanciones. Datça: Tolerante. Mismo requisito de licencia de turismo que en Mármaris. Cumplimiento muy leve en esta localidad turística más pequeña, los alquileres informales son comunes. Fethiye: Tolerante. Licencia de turismo y registro fiscal formalmente requeridos. Cumplimiento limitado, alojamiento informal generalizado tolerado dada la importancia de la economía turística. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mármaris no muestra signos claros de oversaturación. La oferta ha disminuido un 40% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 67%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en enero y diciembre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), cocina (98%) y televisión (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la lavadora (+76%), la piscina (+55%) y la barbacoa (+38%).
La tarifa diaria promedio en Mármaris es de ₺8K, con un aumento de 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Mármaris reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución de 22% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el domingo y son más bajas el miércoles.