Kas
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₺1.4m
Pro (12m)
↑33%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
27%
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₺9,382
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₺2,857
Pro (12m)
↑48%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kas a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +1.202.570 ₺ | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Barbacoa | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| tina de hidromasaje | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Gimnasio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.0 noches)
3 dormitorios (7.9 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
Estudio (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (TRY 103)
3 dormitorios (TRY 72)
2 dormitorios (TRY 44)
1 dormitorio (TRY 38)
Estudio (TRY 23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Kaş promedió 3,145 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja del 28% respecto al año anterior y del 32% en dos años.
Un anuncio promedio en Kaş gana ₺1.1M al año. Los de alto rendimiento ganan ₺2.8M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₺483K.
La ocupación promedio en Kaş es 24%, generando RevPAR de ₺2K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kaş, con ₺1.6M.
Las reglas varían en Kaş. Kaş: Lente. Certificado del Ministerio de Turismo teóricamente requerido, registro de impuestos municipales. Cumplimiento mínimo; la mayoría opera de manera informal sin permisos debido a la dependencia turística y supervisión limitada. Kalkan: Lente. Los mismos requisitos nacionales que Kaş: certificado de turismo e identificación fiscal. Prácticamente sin cumplimiento; la economía del pueblo depende de los alquileres, las autoridades rara vez verifican el cumplimiento. Patara: Lente. Certificado de turismo necesario, existen restricciones en zonas arqueológicas. Cumplimiento ligero excepto cerca de ruinas; la mayoría opera sin permisos formales debido a su ubicación remota. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kaş no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 28% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 49%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (99%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+107%), Barbacoa (+56%), Lavadora (+55%).
La tarifa diaria promedio en Kaş es ₺10K, un aumento del 9% interanual. Las tarifas alcanzan su máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Kaş reservan un promedio de 30 días de anticipación, una baja del 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el jueves y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el miércoles.
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