Kas
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₺1.2m
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₺9,135
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₺2,391
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kas a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +1.198.097 ₺ | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| tina de hidromasaje | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Barbacoa | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Gimnasio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• ₺ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.0 noches)
3 dormitorios (7.9 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (TRY 114)
3 dormitorios (TRY 71)
2 dormitorios (TRY 44)
1 dormitorio (TRY 38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Kaş promedió 3,189 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 29% menos que el año anterior y un 31% menos en dos años.
Un anuncio promedio en Kaş genera ₺1.1M al año. Los anuncios de alto rendimiento generan ₺2.6M, mientras que los de bajo rendimiento generan ₺460K.
La ocupación promedio en Kaş es de 23%, produciendo RevPAR de ₺2K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kaş, con ₺1.6M.
Las normas varían en todo Kaş. Kaş: Flexible. Teóricamente se requiere un certificado del Ministerio de Turismo y registro municipal. Cumplimiento mínimo; la mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin trámites. Kalkan: Flexible. Se aplican los mismos requisitos nacionales pero rara vez se hacen cumplir. Una gran concentración de alquileres no registrados opera abiertamente debido al enfoque turístico. Patara: Flexible. Existen requisitos de certificación pero su cumplimiento está prácticamente ausente. Los anfitriones comúnmente alquilan sin registro en esta zona de pueblo de playa. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kaş no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 29% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 34%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Aire acondicionado (99%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+115%), Lavadora (+70%), Barbacoa (+59%).
La tarifa diaria promedio en Kaş es de ₺10K, un aumento del 10% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Kaş reservan con un promedio de 29 días de anticipación, un 19% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el jueves y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles.