Datça
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₺677.5k
Pro (12m)
↑41%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₺5,395
Pro (12m)
↑36%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₺1,261
Pro (12m)
↑34%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Datça a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +621.029 ₺ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Calefacción | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (11.7 noches)
2 dormitorios (8.3 noches)
1 dormitorio (7.0 noches)
4+ dormitorios (6.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (TRY 85)
4+ dormitorios (TRY 78)
2 dormitorios (TRY 30)
1 dormitorio (TRY 16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Datça promedió 476 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 31% respecto al año anterior y de 40% en dos años.
Un anuncio promedio en Datça gana ₺638K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ₺1.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₺270K.
La ocupación promedio en Datça es de 19%, produciendo RevPAR de ₺1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Datça, con ₺1.6M.
Las normas varían en todo Datça. No dispongo de información actual y fiable sobre la normativa de alquileres a corto plazo y la realidad de su aplicación específicamente para Datça, Turquía. Sin datos verificados sobre permisos, requisitos de licencia y prácticas de cumplimiento reales en este municipio, recomiendo ponerse en contacto directamente con el gobierno municipal de Datça (belediye) o consultar a un abogado inmobiliario turco local para conocer la normativa actual sobre alquileres a corto plazo y cómo se aplica en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Datça no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 31% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 57%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en enero y diciembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (100%), Aire acondicionado (99%), Televisor (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+78%), Gimnasio (+43%), Barbacoa (+20%).
La tarifa diaria promedio en Datça es de ₺6K, un aumento de 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Datça reservan con un promedio de 23 días de anticipación, una disminución de 18% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 19 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 27 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el jueves y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles.