Bursa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₺410.2k
Pro (12m)
↑115%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₺4,005
Pro (12m)
↑52%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₺897
Pro (12m)
↑118%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bursa a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +752.307 ₺ | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 7••.••• ₺ | 🔒 5••.••• ₺ |
| Aparcamiento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 6••.••• ₺ | 🔒 5••.••• ₺ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.2 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
4+ dormitorios (3.1 noches)
1 dormitorio (2.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (TRY 107)
3 dormitorios (TRY 41)
2 dormitorios (TRY 26)
1 dormitorio (TRY 25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Bursa promedió 175 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 51% respecto al año anterior y de 64% en dos años.
Un anuncio promedio en Bursa genera ₺307K al año. Los alojamientos de alto rendimiento generan ₺840K, mientras que los de bajo rendimiento generan ₺80K.
La ocupación promedio en Bursa es de 15%, generando RevPAR de ₺738 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Bursa, con ₺666K.
Las normas varían en todo Bursa. No dispongo de datos actuales y fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo y la realidad de su aplicación específicamente para Bursa, Mudania o Uludağ. El panorama de los alquileres a corto plazo en Turquía está evolucionando, bajo la supervisión del ministerio de turismo nacional, pero la aplicación municipal local varía significativamente y no está bien documentada en fuentes en inglés. Para obtener información precisa, recomiendo ponerse en contacto con: - Municipalidad Metropolitana de Bursa - Municipalidad del Distrito de Mudania - Oficinas de turismo locales (Turizm Müdürlüğü) Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bursa no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido en 51% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado en 85%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en noviembre y septiembre.
Los servicios más comunes son Calefacción (100%), Internet (98%), Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+118%), Se admiten mascotas (+18%).
La tarifa diaria promedio en Bursa es de ₺5K, un aumento de 3% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Bursa reservan con un promedio de 14 días de anticipación, una disminución de 22% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 11 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 22 días para alojamientos de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 59% superior a la ocupación de lunes a viernes.