Bursa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₺444.8k
Pro (12m)
↑94%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
26%
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₺4,145
Pro (12m)
↑43%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₺964
Pro (12m)
↑106%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bursa a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +650.061 ₺ | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 7••.••• ₺ | 🔒 5••.••• ₺ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.3 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
4+ dormitorios (3.1 noches)
1 dormitorio (2.6 noches)
Estudio (2.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (TRY 107)
3 dormitorios (TRY 41)
1 dormitorio (TRY 23)
2 dormitorios (TRY 20)
Estudio (TRY 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Bursa promedió 175 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 47% respecto al año anterior y del 64% en dos años.
Un anuncio promedio en Bursa gana ₺316K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ₺848K, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₺83K.
La ocupación promedio en Bursa es de 15%, produciendo RevPAR de ₺760 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Bursa, con ₺683K.
Las reglas varían en Bursa. Bursa: Indulgente. Certificado de instalación turística teóricamente requerido por el Ministerio de Cultura y Turismo. Aplicación mínima; muchos anfitriones operan informalmente sin permisos. Supervisión municipal local débil. Mudanya: Indulgente. Se aplica el mismo certificado turístico nacional pero rara vez se aplica en este distrito más pequeño. Los anfitriones comúnmente listan propiedades sin registro. Capacidad municipal limitada. Uludağ: Moderado. El área de la estación de esquí tiene más supervisión turística. Permisos alentados para alquileres comerciales. La aplicación estacional varía; la temporada de invierno ve más controles de cumplimiento que el verano. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bursa no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 47% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 83%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en noviembre y octubre.
Los servicios más comunes son Calefacción (100%), Internet (98%), Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+128%), Mascotas permitidas (+28%).
La tarifa diaria promedio en Bursa es de ₺5K, un aumento del 3% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Bursa reservan con un promedio de 14 días de anticipación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 11 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 23 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 60% mayor que la ocupación entre semana.
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