Bodrum Peninsula
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₺1.1m
Pro (12m)
↑40%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
25%
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₺9,165
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₺2,100
Pro (12m)
↑61%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bodrum Peninsula a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +1.781.761 ₺ | — | — |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ₺ | 🔒 2.•••.••• ₺ |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Gimnasio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ₺ | 🔒 2.•••.••• ₺ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 3.•••.••• ₺ | 🔒 2.•••.••• ₺ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 2.•••.••• ₺ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 2.•••.••• ₺ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 2.•••.••• ₺ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+•%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 2.•••.••• ₺ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.7 noches)
2 dormitorios (6.9 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
4+ dormitorios (5.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (TRY 143)
3 dormitorios (TRY 68)
2 dormitorios (TRY 61)
1 dormitorio (TRY 34)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de la península de Bodrum promedió 811 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 53% menos que el año anterior y un 69% menos en dos años.
Un anuncio promedio en la península de Bodrum gana ₺1.2M/año. Los de alto rendimiento ganan ₺3.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₺316K.
La ocupación promedio en la península de Bodrum es del 19%, produciendo RevPAR de ₺3K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan el mayor ingreso anual promedio en la península de Bodrum, con ₺2.7M.
Las normas varían en la península de Bodrum. Bodrum: Moderado. Licencia de turismo requerida, registro municipal obligatorio. Aplicación estándar en zonas turísticas. Turgutreis: Moderado. Se aplican las mismas normas del municipio de Bodrum: se necesita licencia turística y registro. Aplicación moderada. Bitez: Moderado. Regulaciones del distrito de Bodrum: permiso de operación turística y registro requeridos. Aplicación moderada. Gümbet: Moderado. Jurisdicción del municipio de Bodrum: licencia turística y registro obligatorios. Aplicación estándar en esta popular zona turística. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de la península de Bodrum no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 53% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 119%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (98%), Cocina (98%), Aire acondicionado (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+143%), Aire acondicionado (+107%), Barbacoa (+102%).
La tarifa diaria promedio en la península de Bodrum es de ₺13K, un 14% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en la península de Bodrum reservan con un promedio de 21 días de antelación, un 8% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían de 19 días para anuncios de 1 dormitorios a 26 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 10% mayor que la ocupación entre semana.
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