Ayvalık
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₺1.1m
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₺6,279
Pro (12m)
↑49%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
14 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₺1,265
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ayvalık a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +487.789 ₺ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 7••.••• ₺ |
| Calefacción | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.9 noches)
1 dormitorio (8.2 noches)
2 dormitorios (7.8 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (TRY 0)
2 dormitorios (TRY 0)
3 dormitorios (TRY 0)
4+ dormitorios (TRY 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Ayvalık promedió 149 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 76% respecto al año anterior y de 75% en dos años.
Un anuncio promedio en Ayvalık gana ₺425K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ₺1.4M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₺224K.
La ocupación promedio en Ayvalık es de 15%, produciendo RevPAR de ₺956 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Ayvalık, con ₺851K.
Las normas varían en todo Ayvalık. No tengo datos confiables y actuales sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación para Ayvalık, la isla de Cunda y Burhaniye específicamente. Turquía cuenta con regulaciones nacionales de alojamiento turístico, pero la aplicación municipal varía significativamente según la localidad y no está bien documentada en fuentes en inglés. Recomiendo ponerse en contacto directamente con las oficinas municipales (belediye) locales para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ayvalık no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 76% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 9%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y diciembre.
Las comodidades más comunes son Lavadora (100%), Cocina (100%), TV (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+44%), Calefacción (+22%), Se admiten mascotas (+11%).
La tarifa diaria promedio en Ayvalık es de ₺7K, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Ayvalık reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una disminución de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 12 días para anuncios de 4+ habitaciones hasta 14 días para anuncios de 1 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 14% mayor que la ocupación entre semana.