Ayvalık
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₺865.1k
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
22%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₺6,641
Pro (12m)
↑35%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₺1,491
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ayvalık a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +541.929 ₺ | — | — |
| Calefacción | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6•.••• ₺ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (9.0 noches)
4+ dormitorios (8.6 noches)
2 dormitorios (7.1 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (TRY 0)
2 dormitorios (TRY 0)
3 dormitorios (TRY 0)
4+ dormitorios (TRY 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (58%)
Gestión profesional (42%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Ayvalık promedió 145 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 75% menos que el año anterior y un 76% menos en dos años.
Un anuncio promedio en Ayvalık gana ₺432K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ₺1.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₺224K.
La ocupación promedio en Ayvalık es de 15%, produciendo RevPAR de ₺988 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ayvalık, con ₺856K.
Las normas varían en Ayvalık. Ayvalık: Tolerante. Teóricamente se requiere notificación al Ministerio de Turismo y se recomienda licencia comercial municipal. Cumplimiento mínimo; la mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin permisos. Alta demanda turística. Isla Cunda: Tolerante. Mismos requisitos nacionales que en Ayvalık, pero rara vez se aplican en la isla. Amplio mercado informal de alquileres a corto plazo opera libremente dado su estatus de destino turístico. Burhaniye: Tolerante. Se sugiere registro comercial básico, notificación turística nominal. Cumplimiento muy ligero; los anfitriones operan comúnmente sin cumplimiento formal en esta zona de complejos turísticos costeros. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ayvalık no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 75% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y diciembre.
Los servicios más comunes son Lavadora (100%), Cocina (100%), Televisión (96%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+65%), Calefacción (+39%), Se admiten mascotas (+6%).
La tarifa diaria promedio en Ayvalık es de ₺7K, un aumento de 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Ayvalık reservan con un promedio de 17 días de anticipación, un descenso de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 13 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 15 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 14% mayor que la ocupación entre semana.
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