Ankara
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₺397k
Pro (12m)
↑107%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
28%
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₺3,553
Pro (12m)
↑51%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
11 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₺900
Pro (12m)
↑137%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ankara a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aire acondicionado | — | +440.313 ₺ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Estudio (2.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (TRY 0)
1 dormitorio (TRY 0)
2 dormitorios (TRY 0)
3 dormitorios (TRY 0)
4+ dormitorios (TRY 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Ankara promedió 343 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 48% respecto al año anterior y de 62% en dos años.
Un anuncio promedio en Ankara gana ₺390K al año. Los de alto rendimiento ganan ₺1.1M y los de bajo rendimiento ₺88K.
La ocupación promedio en Ankara es de 22%, generando RevPAR de ₺899 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Ankara, con ₺1.1M.
Las reglas varían en Ankara. Ankara: Permisiva. Sin regulaciones específicas ni requisitos de registro para alquileres a corto plazo. Licencia del Ministerio de Turismo requerida teóricamente pero rara vez aplicada. Los anfitriones operan libremente con supervisión mínima. Çankaya: Permisiva. El distrito sigue el marco mínimo de Ankara. Sin permisos especiales ni límites aplicados. Los anfitriones publican sin restricciones significativas. Keçiören: Permisiva. Igual que Ankara: sin regulaciones significativas de alquiler a corto plazo. Aplicación mínima a pesar de los requisitos teóricos de licencia turística. El mercado opera en gran parte sin regulación. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ankara no muestra signos claros de saturación. La oferta ha bajado 48% interanual, mientras RevPAR ha subido 129%, lo que indica que la demanda supera a la oferta.
RevPAR alcanza su punto máximo en abril y noviembre; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son Calefacción (98%), Cocina (98%), Internet (98%). Las mayores asociaciones positivas de ingresos son Aire Acondicionado (+62%), Barbacoa (+19%), Cargador EV (+13%).
La tarifa diaria promedio en Ankara es ₺4K, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su pico en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Ankara reservan un promedio de 12 días antes, una baja de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van de 11 días para anuncios de 1 habitaciones a 15 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas alcanzan su pico el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 33% superior a la de entre semana.
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