Ankara
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₺398k
Pro (12m)
↑215%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₺3,453
Pro (12m)
↑93%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
12 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₺898
Pro (12m)
↑272%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ankara a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aire acondicionado | — | +441.332 ₺ | — | — |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 5••.••• ₺ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 6••.••• ₺ |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 6••.••• ₺ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Barbacoa | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• ₺ (+•%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (9.7 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (TRY 0)
2 dormitorios (TRY 0)
3 dormitorios (TRY 0)
4+ dormitorios (TRY 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (86%)
Anfitriones independientes (14%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Ankara promedió 342 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 52% respecto al año anterior y una disminución del 62% en dos años.
Un anuncio promedio en Ankara genera ₺392K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ₺1.2M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₺87K.
La ocupación promedio en Ankara es de 22%, produciendo RevPAR de ₺910 por noche disponible.
Los anuncios de 3 dormitorios generan los ingresos anuales promedio más altos en Ankara, situándose en ₺1.1M.
Las normas varían en todo Ankara. No dispongo de datos fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo o las realidades de su aplicación en Ankara, Çankaya o Keçiören específicamente. Las normativas turcas sobre alquileres a corto plazo están evolucionando y su aplicación varía significativamente según el municipio. Sin información verificada sobre los requisitos actuales de permisos, normas de ocupación, límites y prácticas reales de aplicación en estas jurisdicciones turcas específicas, recomiendo ponerse en contacto directamente con las oficinas municipales (belediye) para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ankara no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 52% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 176%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en abril y noviembre; es más bajo en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son Calefacción (97%), Cocina (97%), Internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+81%), Aire Acondicionado (+60%), Lavadora (+49%).
La tarifa diaria promedio en Ankara es de ₺4K, un 18% más alta interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Ankara reservan con un promedio de 12 días de anticipación, lo que representa una disminución del 7% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 11 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 15 días para anuncios de 3 dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 32% superior a la ocupación de lunes a viernes.