Tunis
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
DT34.5k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
DT211
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
DT68
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tunis a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +53.636 TND | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3•.••• TND (+••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• TND (+••%) | 🔒 7•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 6•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 3•.••• TND |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• TND (+••%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 3•.••• TND |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.4 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
Estudio (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (TND 50)
3 dormitorios (TND 31)
2 dormitorios (TND 24)
1 dormitorio (TND 19)
Estudio (TND 16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Túnez promedió 2,054 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 11% respecto al año anterior y de 64% en dos años.
Un anuncio promedio en Túnez gana TND28K/año. Los de alto rendimiento ganan TND90K y los de bajo rendimiento TND8K.
La ocupación promedio en Túnez es 27%, generando RevPAR de TND58 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Túnez, con TND110K.
Las normas varían en Túnez. Túnez: Tolerante. El registro turístico se requiere en teoría pero rara vez se aplica. La mayoría opera sin permisos. Mínima supervisión gubernamental en la práctica. Hammamet: Tolerante. Se necesita clasificación de zona turística pero la aplicación es débil. Muchos alquileres sin licencia operan abiertamente. Las autoridades se centran en hoteles. Sousse: Tolerante. Similar a Hammamet: el registro existe en papel con aplicación limitada. Alta actividad informal tolerada. Cartago: Tolerante. Parte del gran Túnez con la misma aplicación laxa. Pocas verificaciones activas. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Túnez parece equilibrado. La oferta ha crecido 11% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 7%, sin desequilibrio.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Aire Acondicionado (98%), Internet (98%). Las mayores asociaciones positivas son Piscina (+133%), Gimnasio (+51%), Barbacoa (+42%).
La tarifa diaria promedio en Túnez es TND261, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto.
Los huéspedes en Túnez reservan un promedio de 20 días de anticipación, una baja de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van de 18 días para 1 habitaciones a 32 días para 4+ habitaciones.
La demanda es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas alcanzan su punto el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 10% mayor que entre semana.
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