Tunis
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
DT33.8k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
DT210
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
DT66
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tunis a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +51.608 TND | — | — |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• TND (+••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 7•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 6•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.3 noches)
2 dormitorios (7.1 noches)
1 dormitorio (5.9 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (TND 48)
3 dormitorios (TND 31)
2 dormitorios (TND 24)
1 dormitorio (TND 20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Túnez promedió 2,011 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 8% respecto al año anterior y de 61% en dos años.
Un anuncio promedio en Túnez gana TND28K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan TND90K, mientras que los de bajo rendimiento ganan TND9K.
La ocupación promedio en Túnez es de 27%, produciendo RevPAR de TND58 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Túnez, con TND111K.
Las normas varían en todo Túnez. Túnez: Tolerante. El registro de alojamiento turístico es teóricamente obligatorio a través de la ONTT, pero rara vez se aplica. La mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin permisos. Supervisión gubernamental mínima. Hammamet: Tolerante. El registro en la zona turística existe, pero su aplicación es débil. Muchos alquileres sin licencia operan abiertamente. Las autoridades se centran en los hoteles por encima de los apartamentos. Sousse: Tolerante. Similar a Hammamet: el marco de registro existe pero rara vez se aplica. Las autoridades toleran una alta actividad de alquiler informal. Cartago: Tolerante. Parte de la gobernanza de Túnez, normas mínimas específicas para alquileres a corto plazo. Aplicación limitada, operaciones informales comunes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Túnez parece mantenerse equilibrado en general. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 4%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (98%), Internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+142%), Gimnasio (+50%), Barbacoa (+48%).
La tarifa diaria promedio en Túnez es de TND260, un aumento de 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Túnez reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 9% más alta que la ocupación entre semana.