Kelibia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
DT32k
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
27%
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
DT289
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
DT64
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kelibia a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +62.193 TND | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• TND (+••%) | 🔒 1••.••• TND | 🔒 7•.••• TND |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• TND (+•••%) | 🔒 1••.••• TND | 🔒 5•.••• TND |
| Gimnasio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 1••.••• TND | 🔒 7•.••• TND |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 9•.••• TND | 🔒 7•.••• TND |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 5•.••• TND |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 6•.••• TND |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 7•.••• TND |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.1 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
Estudio (4.7 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (TND 46)
3 dormitorios (TND 27)
2 dormitorios (TND 24)
1 dormitorio (TND 18)
Estudio (TND 16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (75%)
Gestión profesional (25%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Kelibia promedió 1,927 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 6% respecto al año anterior y del 39% en dos años.
Un anuncio promedio en Kelibia gana TND20K/año. Los de alto rendimiento ganan TND80K, mientras que los de bajo rendimiento ganan TND8K.
La ocupación promedio en Kelibia es del 16%, generando RevPAR de TND40 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Kelibia, con TND46K.
Las reglas varían en Kelibia. No dispongo de información confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación para Kelibia, Hammamet y Nabeul en Túnez. El marco normativo de los alquileres a corto plazo a nivel municipal en Túnez no está bien documentado en las fuentes disponibles, y las prácticas de aplicación en estas ciudades específicas no están claras. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kelibia parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 31%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (97%), televisión (96%), cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+119%), piscina (+98%), gimnasio (+37%).
La tarifa diaria promedio en Kelibia es de TND348, un aumento del 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Kelibia reservan con un promedio de 21 días de anticipación, una disminución del 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 27 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 8% más alta que la de los días de semana.
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