Kelibia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
DT28.1k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
DT278
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
DT53
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kelibia a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +55.506 TND | — | — |
| Gimnasio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•.••• TND (+••%) | 🔒 1••.••• TND | 🔒 6•.••• TND |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• TND (+••%) | 🔒 9•.••• TND | 🔒 5•.••• TND |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 7•.••• TND |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 7•.••• TND | 🔒 6•.••• TND |
| Se permiten mascotas | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 7•.••• TND |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.8 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (TND 48)
3 dormitorios (TND 31)
2 dormitorios (TND 22)
1 dormitorio (TND 19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Kelibia promedió 1,886 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 3% respecto al año anterior y de 37% en dos años.
Un anuncio promedio en Kelibia genera TND20K al año. Los anuncios con mejor desempeño ganan TND81K, mientras que los de menor desempeño ganan TND9K.
La ocupación promedio en Kelibia es de 16%, produciendo RevPAR de TND39 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kelibia, con TND47K.
Las normas varían en todo Kelibia. No dispongo de datos fiables y actualizados sobre las normativas de alquiler a corto plazo o las realidades de su cumplimiento para Kelibia, Hammamet y Nabeul en Túnez. El marco normativo de los alquileres a corto plazo en Túnez aún se está desarrollando a nivel nacional, con un cumplimiento local poco claro. Sin información verificada sobre permisos reales, restricciones y prácticas de cumplimiento sobre el terreno en estas ciudades específicas, recomiendo ponerse en contacto directamente con las oficinas de turismo locales (ONTT) o las autoridades municipales para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kelibia no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 27%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (97%), Cocina (96%), Televisión (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+134%), Piscina (+92%), Gimnasio (+48%).
La tarifa diaria promedio en Kelibia es de TND347, un 19% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Kelibia reservan con un promedio de 21 días de anticipación, lo que representa una disminución de 19% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 27 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 7% superior a la ocupación de lunes a viernes.