Ariana
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
DT29.9k
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
31%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
DT243
Pro (12m)
↑33%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
DT61
Pro (12m)
↑34%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ariana a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +99.888 TND | — | — |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.••• TND (+•••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 3•.••• TND |
| tina de hidromasaje | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4•.••• TND (+•••%) | 🔒 9•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• TND (+•••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 3•.••• TND |
| Se permiten mascotas | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• TND (+•%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.2 noches)
2 dormitorios (8.2 noches)
Estudio (7.2 noches)
1 dormitorio (6.8 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (TND 8)
Estudio (TND 0)
2 dormitorios (TND 0)
3 dormitorios (TND 0)
4+ dormitorios (TND 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (65%)
Gestión profesional (35%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Ariana promedió 617 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 14% más que el año anterior y un 87% más en dos años.
Un anuncio promedio en Ariana gana TND22K/año. Los de alto rendimiento ganan TND79K, mientras que los de bajo rendimiento ganan TND8K.
La ocupación promedio en Ariana es 20%, produciendo RevPAR de TND45 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ariana, con TND58K.
Las normas varían en Ariana. Túnez: indulgente. Registro de alojamiento turístico teóricamente requerido a través de la ONTT. Aplicación mínima; muchos anfitriones operan de manera informal sin permisos. Ariana: indulgente. Se aplica el mismo marco nacional que en Túnez. Prácticamente sin aplicación activa; alquileres informales generalizados. Cartago: indulgente. Existen normas de registro nacional pero rara vez se aplican. Los anfitriones operan comúnmente sin cumplimiento. La Marsa: indulgente. Sigue el enfoque regulatorio flexible de Túnez. Supervisión municipal limitada; la mayoría de los alquileres operan informalmente sin consecuencias. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ariana parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 14% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 30%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son cocina (98%), aire acondicionado (97%), televisión (97%). Las mayores asociaciones positivas con ingresos son piscina (+300%), barbacoa (+138%), gimnasio (+86%).
La tarifa diaria promedio en Ariana es TND291, un 18% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Ariana reservan con un promedio de 19 días de anticipación, un 11% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 24 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 9% más alta que la ocupación de días laborables.
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