Ariana
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
DT26.7k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
DT227
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
DT53
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ariana a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +93.673 TND | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• TND (+•••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.••• TND (+•••%) | 🔒 7•.••• TND | 🔒 3•.••• TND |
| tina de hidromasaje | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.••• TND (+••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (9.5 noches)
3 dormitorios (7.9 noches)
1 dormitorio (6.8 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (TND 8)
2 dormitorios (TND 0)
3 dormitorios (TND 0)
4+ dormitorios (TND 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Ariana promedió 602 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 11% respecto al año anterior y de 82% en dos años.
Un anuncio promedio en Ariana gana TND22K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan TND77K, mientras que los de bajo rendimiento ganan TND8K.
La ocupación promedio en Ariana es de 20%, lo que genera RevPAR de TND44 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Ariana, con TND57K.
Las normas varían en todo Ariana. No dispongo de datos actuales y fiables sobre la normativa de los alquileres a corto plazo ni sobre la realidad de su aplicación en Túnez, Ariana, Cartago y La Marsa. El marco normativo de los alquileres a corto plazo en Túnez está evolucionando y su aplicación varía significativamente según el municipio. Sin información verificada sobre los permisos reales, los límites y las prácticas de aplicación en el mundo real en estas ciudades específicas, recomiendo ponerse en contacto directamente con las oficinas municipales locales o las autoridades de turismo de Túnez para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ariana parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 25%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Televisor (98%), Aire acondicionado (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+285%), Barbacoa (+121%), Gimnasio (+87%).
La tarifa diaria promedio en Ariana es de TND286, un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Ariana reservan con un promedio de 19 días de antelación, un aumento de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 24 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 9% mayor que la ocupación entre semana.