Trat
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
฿441.3k
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
฿4,276
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿974
Pro (12m)
↓28%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Trat a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +642.162 ฿ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.3 noches)
1 dormitorio (5.9 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
Estudio (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (THB 185)
4+ dormitorios (THB 59)
3 dormitorios (THB 48)
2 dormitorios (THB 31)
Estudio (THB 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Trat promedió 588 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 9% respecto al año anterior y de 35% en dos años.
Un anuncio promedio en Trat gana ฿298K/año. Los de alto rendimiento ganan ฿1.2M, y los de bajo rendimiento ฿84K.
La ocupación promedio en Trat es de 20%, produciendo RevPAR de ฿698 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Trat, con ฿786K.
Las normas varían en Trat. Trat: indulgente. Registro de la Ley de Hoteles teóricamente requerido para alojamiento comercial. Mínima aplicación en la práctica; muchas casas de huéspedes y alquileres operan de forma informal sin permisos. Ko Chang: indulgente. Se requiere registro de la Ley de Hoteles pero la aplicación es ligera. Muchos bungalós y alquileres vacacionales operan sin licencia formal, tolerados por las autoridades. Ko Kut: indulgente. Mínima aplicación de regulaciones en esta isla remota. La mayoría de los alojamientos operan de forma informal; las autoridades rara vez verifican el cumplimiento de los requisitos de la Ley de Hoteles. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Trat es cada vez más competitivo. La oferta ha crecido 9% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido 8%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en febrero y diciembre; es más baja en septiembre y junio.
Los servicios más comunes son Internet (100%), Aire acondicionado (97%), Estacionamiento (96%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+111%), Piscina (+96%), Gimnasio (+94%).
La tarifa diaria promedio en Trat es de ฿4K, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Trat reservan un promedio de 26 días de anticipación, una baja de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 10% mayor que la de entre semana.
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