Songkhla
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
฿287.4k
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
26%
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
฿2,717
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿649
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Songkhla a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +800.632 ฿ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Gimnasio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• ฿ (+•%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
3 dormitorios (3.9 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (THB 0)
2 dormitorios (THB 0)
3 dormitorios (THB 0)
4+ dormitorios (THB 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (54%)
Gestión profesional (46%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Songkhla promedió 614 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 58% respecto al año anterior y de 87% en dos años.
Un anuncio promedio en Songkhla gana ฿197K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ฿757K, mientras que los de bajo rendimiento ganan ฿66K.
La ocupación promedio en Songkhla es de 18%, produciendo RevPAR de ฿457 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Songkhla, con ฿445K.
Las normas varían en Songkhla. Songkhla: Indulgente. Sin regulaciones específicas de alquileres ni requisitos de licencia. Aplicación mínima; los anfitriones operan libremente en plataformas de reservas sin permisos. Hat Yai: Indulgente. Sin reglas dedicadas ni sistema de registro. Los hoteles requieren licencias pero los alquileres privados están poco regulados. Aplicación ligera; existen muchas operaciones sin licencia. Satun: Indulgente. Sin requisitos formales de permisos. La autoridad turística se centra en hoteles y pensiones. Aplicación mínima; alquileres informales comunes sin supervisión. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Songkhla parece equilibrado en general. La oferta ha crecido un 58% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 2%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y agosto; es más baja en enero y marzo.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (97%), Televisión (97%), Internet (97%). Las mayores asociaciones positivas de ingresos son Barbacoa (+149%), Piscina (+98%), Gimnasio (+1%).
La tarifa diaria promedio en Songkhla es de ฿3K, un aumento de 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Songkhla reservan un promedio de 21 días de anticipación, una baja de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 24 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 75% superior a la de los días laborables.
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