Songkhla
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
฿289.3k
Pro (12m)
↑69%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
฿2,759
Pro (12m)
↑71%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↑7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿660
Pro (12m)
↑74%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Songkhla a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +619.590 ฿ | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4••.••• ฿ (+••%) | 🔒 9••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9•.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| tina de hidromasaje | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5•.••• ฿ (+•%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Calefacción | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7••• ฿ (+•%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.5 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
3 dormitorios (3.5 noches)
4+ dormitorios (2.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (THB 0)
2 dormitorios (THB 0)
3 dormitorios (THB 0)
4+ dormitorios (THB 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Songkhla promedió 593 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 59% respecto al año anterior y un aumento de 81% en dos años.
Un anuncio promedio en Songkhla gana ฿202K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ฿778K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan ฿70K.
La ocupación promedio en Songkhla es de 18%, produciendo RevPAR de ฿471 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Songkhla, con ฿464K.
Las normas varían en todo Songkhla. Songkhla: Permisivo. Teóricamente se requiere el registro de la Ley de Hoteles para alquileres comerciales. Aplicación mínima, muchos operan de manera informal sin permisos. Hat Yai: Permisivo. La Ley de Hoteles se aplica pero rara vez para pequeños operadores. La mayoría de los anfitriones operan sin registro, las autoridades se concentran en los hoteles. Satun: Permisivo. El registro formal bajo la Ley de Hoteles existe pero la aplicación es casi nula. Los alquileres a corto plazo informales son comunes, especialmente en zonas turísticas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Songkhla parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 59% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 5%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y septiembre; es más baja en enero y marzo.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (96%), Internet (96%), TV (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+96%), Piscina (+75%), TV (+38%).
La tarifa diaria promedio en Songkhla es de ฿3K, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Songkhla reservan con un promedio de 20 días de anticipación, una disminución de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 74% más alta que la ocupación entre semana.