Rayong
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
฿252.6k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
25%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
฿3,107
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿559
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rayong a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +288.421 ฿ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Aparcamiento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 3••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.••• ฿ (+•%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (11.8 noches)
3 dormitorios (7.3 noches)
1 dormitorio (7.0 noches)
Estudio (6.0 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (THB 23)
Estudio (THB 0)
1 dormitorio (THB 0)
3 dormitorios (THB 0)
4+ dormitorios (THB 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Rayong promedió 525 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 2% respecto al año anterior y del 44% en dos años.
Un anuncio promedio en Rayong gana ฿200K/año. Los de alto rendimiento ganan ฿759K, mientras que los de bajo rendimiento ganan ฿67K.
La ocupación promedio en Rayong es del 19%, generando RevPAR de ฿441 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Rayong, con ฿447K.
Las reglas varían en Rayong. Rayong: indulgente. Sin normativas específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de licencia. Zona apta para turismo con supervisión mínima. Los hoteles requieren permisos, pero los alquileres privados no están regulados en gran medida. Cumplimiento leve. Ban Phe: indulgente. Sin marco de alquiler a corto plazo dedicado. Opera bajo normas generales de alojamiento. Pueblo de pescadores convertido en ciudad playera con mercado informal. Cumplimiento mínimo. Klaeng: indulgente. Sin regulaciones específicas de alquiler. Pequeña ciudad costera con infraestructura turística limitada. Los alquileres privados operan informalmente sin permisos. Prácticamente sin cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Rayong no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 41%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en abril y diciembre; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Televisión (98%), Cocina (94%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Internet (+104%), Estacionamiento (+85%), Barbacoa (+64%).
La tarifa diaria promedio en Rayong es de ฿4K, un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Rayong reservan con un promedio de 20 días de anticipación, un aumento del 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 27 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el jueves. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 20% mayor que la de entre semana.
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