Phuket
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
฿1.2m
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
฿6,543
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿2,484
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Phuket a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +1.385.388 ฿ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6•.••• ฿ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.4 noches)
2 dormitorios (7.6 noches)
3 dormitorios (7.4 noches)
Estudio (7.0 noches)
4+ dormitorios (6.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (THB 104)
3 dormitorios (THB 92)
2 dormitorios (THB 59)
1 dormitorio (THB 43)
Estudio (THB 26)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Phuket promedió 10,480 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 18% respecto al año anterior y de 61% en dos años.
Un anuncio promedio en Phuket gana ฿825K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ฿4.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ฿221K.
La ocupación promedio en Phuket es de 31%, generando RevPAR de ฿2K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Phuket, con ฿3.0M.
Las normas varían en Phuket. Phuket: Moderado. Se requiere licencia de hotel para alquileres de menos de 30 días y registro comercial. Fiscalización en aumento pero inconsistente, muchos operan informalmente. Patong: Moderado. Igual que las normas provinciales de Phuket: licencia de hotel para alquileres a corto plazo. La policía turística realiza controles ocasionales, fiscalización esporádica pero creciente. Kata: Moderado. Se aplica la licencia hotelera provincial. Fiscalización más leve que en Patong, muchos operadores sin licencia continúan a pesar de las regulaciones. Karon: Moderado. Los requisitos de licencia de hotel son iguales a los de otras áreas de Phuket. Fiscalización activa mínima, se toleran operaciones informales generalizadas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Phuket muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 18% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 3%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en septiembre y junio.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), internet (98%), televisión (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son barbacoa (+135%), jacuzzi (+61%), piscina (+38%).
La tarifa diaria promedio en Phuket es de ฿8K, un aumento de 10% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Phuket reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes.
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