Phuket
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
฿1.2m
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
฿6,621
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿2,483
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Phuket a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +1.272.622 ฿ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +6••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 8••.••• ฿ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8•.••• ฿ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.9 noches)
1 dormitorio (8.5 noches)
3 dormitorios (7.7 noches)
2 dormitorios (7.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (THB 90)
4+ dormitorios (THB 89)
2 dormitorios (THB 59)
1 dormitorio (THB 43)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Phuket promedió 10,304 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 17% respecto al año anterior y del 58% en dos años.
Un anuncio promedio en Phuket gana ฿834K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ฿4.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ฿221K.
La ocupación promedio en Phuket es de 31%, produciendo RevPAR de ฿2K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Phuket, situándose en ฿3.0M.
Las normas varían en Phuket. Phuket: Moderado. Se requiere licencia de hotel para los alquileres a corto plazo según la Ley de Hoteles. Muchos operan sin la debida licencia. La aplicación es inconsistente y se dirige principalmente a operaciones más grandes. Patong: Moderado. Se aplican los mismos requisitos de Phuket. Se tolera una alta densidad de alquileres a corto plazo en las zonas turísticas. La aplicación es esporádica y se centra en quejas y problemas de seguridad. Kata: Moderado. Se requiere licencia de hotel, pero los pequeños operadores la ignoran ampliamente. Aplicación leve, excepto por infracciones graves o quejas de vecinos. Karon: Moderado. Se aplica la Ley de Hoteles, pero el cumplimiento es bajo entre los propietarios de villas y condominios. Aplicación mínima a menos que las propiedades causen problemas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Phuket muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 17% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 6%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en septiembre y junio.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), televisión (97%), estacionamiento (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+135%), jacuzzi (+64%), piscina (+58%).
La tarifa diaria promedio en Phuket es de ฿8K, un aumento del 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Phuket reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución del 16% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes.