Pattaya
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
฿493.7k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
฿3,120
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿1,012
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pattaya a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +1.200.113 ฿ | — | — |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Acceso al lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (13.2 noches)
1 dormitorio (8.3 noches)
4+ dormitorios (6.9 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (THB 61)
3 dormitorios (THB 40)
2 dormitorios (THB 36)
Estudio (THB 24)
1 dormitorio (THB 20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Pattaya promedió 6,791 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 5% respecto al año anterior y un aumento del 41% en dos años.
Un anuncio promedio en Pattaya gana ฿379K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ฿1.7M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ฿86K.
La ocupación promedio en Pattaya es del 26%, produciendo RevPAR de ฿831 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Pattaya, con ฿1.1M.
Las normas varían en Pattaya. Pattaya: indulgente. La Ley de Hoteles exige licencia para alquileres de menos de 30 días, pero la aplicación es mínima. La mayoría opera sin permisos vía Airbnb/Agoda con poca consecuencia. Jomtien: indulgente. Rige la misma Ley de Hoteles que exige licencia, rara vez aplicada. Condominios muy usados sin registro. Bang Saen: indulgente. Licencia de la Ley de Hoteles teóricamente requerida, prácticamente no aplicada. Alquileres comunes en condominios sin permisos, las autoridades se enfocan en hoteles y no unidades residenciales. Verifique requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pattaya no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, sugiriendo que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en septiembre y junio.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Televisión (98%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+257%), Se permiten mascotas (+99%), Jacuzzi (+72%).
La tarifa diaria promedio en Pattaya es de ฿4K, un aumento del 32% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Pattaya reservan con un promedio de 21 días de anticipación, una baja de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 29 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 14% mayor que la de entre semana.
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