Pattaya
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
฿488.1k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
฿3,063
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿989
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pattaya a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +1.201.982 ฿ | — | — |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• ฿ (+•%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Acceso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• ฿ (+•%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (10.6 noches)
1 dormitorio (9.0 noches)
2 dormitorios (7.0 noches)
3 dormitorios (6.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (THB 60)
3 dormitorios (THB 41)
2 dormitorios (THB 34)
1 dormitorio (THB 20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (86%)
Anfitriones independientes (14%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Pattaya promedió 6,713 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 7% respecto al año anterior y un aumento del 39% en dos años.
Un anuncio promedio en Pattaya gana ฿379K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ฿1.7M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ฿86K.
La ocupación promedio en Pattaya es de 26%, produciendo RevPAR de ฿825 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Pattaya, con ฿1.1M.
Las normas varían en todo Pattaya. Pattaya: Permisiva. Teóricamente se requiere licencia de hotel para alquileres de menos de 30 días, pero la aplicación es mínima. Miles de condominios operan como alquileres a corto plazo sin permisos. Las autoridades rara vez intervienen a menos que surjan quejas. Jomtien: Permisiva. Se aplican las mismas regulaciones que en Pattaya, pero la aplicación es aún más ligera en este suburbio de playa. El mercado de alquileres a corto plazo prospera con una supervisión mínima. Ocasionales medidas enérgicas contra hoteles ilegales, pero los alquileres de condominios individuales se ignoran en gran medida. Bang Saen: Permisiva. Infraestructura o aplicación mínima de alquileres a corto plazo. Dominan las pensiones locales. Pocas regulaciones formales aplicadas para alquileres de condominios a corto plazo en esta localidad costera más pequeña. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pattaya no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en septiembre y junio.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Televisión (98%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+253%), Se permiten mascotas (+97%), Bañera de hidromasaje (+74%).
La tarifa diaria promedio en Pattaya es de ฿4K, un aumento del 35% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Pattaya reservan con un promedio de 20 días de antelación, una disminución de 17% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 17 días para los alojamientos de 1 habitaciones hasta 29 días para los alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 13% mayor que la ocupación entre semana.