Nakhon Ratchasima
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
฿880.3k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 ฿8•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿1,459
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nakhon Ratchasima a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Internet | 12 (24%) | +฿2,019,749 (+249%) | ฿2,829,669 | ฿809,920 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.6 noches)
3 dormitorios (3.9 noches)
2 dormitorios (2.6 noches)
4+ dormitorios (1.6 noches)
Estudio (1.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (THB 62)
2 dormitorios (THB 16)
1 dormitorio (THB 15)
Estudio (THB 0)
3 dormitorios (THB 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (76%)
Gestión profesional (24%)
A fecha de mayo de 2026, Nakhon Ratchasima, Khao Yai, Pak Chong cuentan con 450 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Nakhon Ratchasima genera ฿259K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan ฿1.4M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan ฿112K/año. La enorme variación entre los que más ganan y el promedio sugiere que la captación del mercado está altamente concentrada, lo que refleja una disparidad significativa en la eficacia con la que los diferentes listados convierten el 14% de ocupación existente.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Nakhon Ratchasima. Los ingresos anuales promedio son de ฿259K con una ocupación del 14%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta ฿1.4M/año. Con una oferta que se contrae ligeramente, la brecha de rendimiento indica que los activos de primer nivel están capturando la mayor parte de la demanda, dejando poco espacio para las unidades de bajo rendimiento en un entorno de ingresos estancados.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Nakhon Ratchasima es del 14%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de ฿7K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ฿582 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Nakhon Ratchasima, con unos ingresos anuales de ฿498K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Nakhon Ratchasima. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Nakhon Ratchasima. Nakhon Ratchasima: Llenas. Teóricamente se requiere el registro de la Ley de Hoteles para el alojamiento comercial. Aplicación mínima, muchos anfitriones operan sin registro en plataformas sin problemas. Khao Yai: Llenas. Se rige por las regulaciones del distrito de Pak Chong. Las casas de huéspedes y los alquileres vacacionales son comunes, con una supervisión ligera, excepto en los complejos turísticos con licencia. Las operaciones informales están muy extendidas. Pak Chong: Llenas. Se necesita licencia de hotel para estancias comerciales según la ley nacional. La aplicación es poco frecuente para propiedades pequeñas, muchos anfitriones sin licencia están activos, especialmente cerca de la entrada del parque. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nakhon Ratchasima muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 8%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La disminución simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere una contracción natural del mercado en lugar de un problema de exceso de oferta, lo que estabiliza los niveles de competencia.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 29% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-junio), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Nakhon Ratchasima incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (96%), Tv (94%), Balcón (68%), Piscina (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Piscina, Bicicletas, con las propiedades con Bbq ganando aproximadamente un 368% más (฿1.9M/año frente a ฿416K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Nakhon Ratchasima durante los últimos 12 meses: May: ฿11K, June: ฿10K, July: ฿16K, August: ฿11K, September: ฿11K, October: ฿18K, November: ฿19K, December: ฿45K, January: ฿28K, February: ฿18K, March: ฿13K, April: ฿14K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Nakhon Ratchasima es de ฿7K, un 36% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de ฿3K/noche, las de 2 dormitorios un promedio de ฿6K/noche, las de 3 dormitorios un promedio de ฿8K/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de ฿14K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Nakhon Ratchasima reservan con un promedio de 20 días de antelación, un 24% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 19 días, 2-bedroom: 20 días, 3-bedroom: 20 días, 4+ bedroom: 21 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Nakhon Ratchasima ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 8%, la ocupación cayó un 28%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 36% y el tiempo de antelación disminuyó un 24%. Estos cambios revelan un entorno de precios volátil donde los anfitriones intentan compensar la menor demanda con tarifas más altas, lo que lleva a ventanas de reserva más cortas.
En Nakhon Ratchasima, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 42% mayor que los días de semana.