Nakhon Ratchasima
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
฿773.5k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
฿9,017
Pro (12m)
↑51%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿1,551
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nakhon Ratchasima a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +1.496.886 ฿ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 8••.••• ฿ |
| Calefacción | 🔒 9 (••%) | 🔒 +8••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.4 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
2 dormitorios (2.7 noches)
4+ dormitorios (1.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (THB 51)
1 dormitorio (THB 16)
2 dormitorios (THB 16)
3 dormitorios (THB 15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (82%)
Gestión profesional (18%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Nakhon Ratchasima promedió 476 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 7% respecto al año anterior y de 53% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Nakhon Ratchasima gana ฿292K al año. Los anuncios con mejor desempeño ganan ฿1.5M, mientras que los de menor desempeño ganan ฿118K.
La ocupación promedio en Nakhon Ratchasima es de 13%, generando RevPAR de ฿668 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Nakhon Ratchasima, con ฿571K.
Las reglas varían en todo Nakhon Ratchasima. Nakhon Ratchasima: Permisivo. El registro en la Ley de Hoteles es teóricamente obligatorio para el alojamiento comercial, pero la aplicación es mínima. La mayoría de los anfitriones operan sin permisos. Las autoridades se centran en los hoteles, no en los pequeños alquileres. Khao Yai: Permisivo. Está sujeto a las reglas del distrito de Pak Chong. El registro rara vez se aplica a propiedades individuales. Es una zona turística con muchos alquileres informales que operan abiertamente. Pak Chong: Permisivo. Regulaciones mínimas específicas para alquileres a corto plazo. La licencia de hotel es teóricamente necesaria pero rara vez se requiere para pequeños operadores. Aplicación leve, los anfitriones operan comúnmente sin permisos formales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Nakhon Ratchasima parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 15%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en diciembre y enero; es más baja en septiembre y marzo.
Las comodidades más comunes son Estacionamiento (98%), Aire acondicionado (96%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Acceso al lago (+329%), Barbacoa (+274%), Piscina (+201%).
La tarifa diaria promedio en Nakhon Ratchasima es de ฿8K, con un aumento de 42% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Nakhon Ratchasima reservan con un promedio de 21 días de anticipación, una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 23 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 41% más alta que la ocupación entre semana.