Koh Samui
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
฿1.8m
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
฿9,913
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿3,544
Pro (12m)
↓28%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Koh Samui a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +1.731.229 ฿ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Gimnasio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9•.••• ฿ (+•%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• ฿ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.5 noches)
1 dormitorio (7.5 noches)
2 dormitorios (7.4 noches)
4+ dormitorios (6.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (THB 91)
3 dormitorios (THB 66)
2 dormitorios (THB 50)
1 dormitorio (THB 23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (86%)
Anfitriones independientes (14%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Koh Samui promedió 3,782 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 21% respecto al año anterior y del 41% en dos años.
Un anuncio promedio en Koh Samui gana ฿1.3M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ฿5.0M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ฿420K.
La ocupación promedio en Koh Samui es del 37%, produciendo RevPAR de ฿3K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Koh Samui, con ฿3.1M.
Las normas varían en Koh Samui. Koh Samui: Leniencia. Teóricamente se requiere licencia de hotel para alquileres de menos de 30 días, pero rara vez se aplica. Miles de villas y condominios operan sin permisos. Las autoridades se centran únicamente en quejas de seguridad y ruido. Chaweng: Leniencia. Se aplican las mismas normas de Koh Samui. El mercado denso de alquileres a corto plazo opera de forma informal. Aplicación mínima salvo por infracciones graves o quejas. Lamai: Leniencia. Idéntico a la jurisdicción de Chaweng y Koh Samui. Se tolera la operación generalizada sin licencia. No hay una aplicación significativa de las leyes de licencias hoteleras. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Koh Samui muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 21% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 5%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en octubre y septiembre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (96%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+105%), Televisión (+66%), Gimnasio (+63%).
La tarifa diaria promedio en Koh Samui es de ฿10K, un aumento del 5% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Koh Samui reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución del 10% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el miércoles y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles.