Koh Samui
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
฿1.9m
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
48%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
฿9,907
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿3,697
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Koh Samui a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +1.438.299 ฿ | — | — |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Gimnasio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• ฿ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• ฿ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.7 noches)
2 dormitorios (7.5 noches)
Estudio (7.5 noches)
1 dormitorio (7.3 noches)
4+ dormitorios (6.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (THB 91)
3 dormitorios (THB 66)
2 dormitorios (THB 50)
Estudio (THB 24)
1 dormitorio (THB 23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Koh Samui promedió 3,862 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 22% más que el año anterior y un 44% más en dos años.
Un anuncio promedio en Koh Samui gana ฿1.3M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ฿5.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ฿422K.
La ocupación promedio en Koh Samui es 37%, generando RevPAR de ฿3K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Koh Samui, con ฿3.2M.
Las reglas varían en Koh Samui. Koh Samui: Leniencia. Sin sistema formal de registro de alquileres a corto plazo. Los hoteles requieren licencias, pero las villas y condominios privados operan de forma informal. Aplicación mínima fuera de las zonas turísticas. Chaweng: Leniencia. Parte del distrito de Koh Samui. El mismo sistema informal: no se requieren permisos de alquiler a corto plazo para propiedades privadas. Los hoteles necesitan licencias. Aplicación leve centrada en hoteles, no en alquileres privados. Lamai: Leniencia. También en el distrito de Koh Samui. Sin requisitos de registro de alquileres a corto plazo. Las propiedades privadas operan libremente sin permisos. Aplicación mínima, dirigida principalmente a hoteles sin licencia. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Koh Samui se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 22% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 0%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en octubre y noviembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (96%), Televisión (94%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+101%), Televisión (+91%), Gimnasio (+60%).
La tarifa diaria promedio en Koh Samui es ฿10K, un aumento de 4% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Koh Samui reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el jueves y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles.
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