Chiang Rai
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
฿219.1k
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
28%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
฿2,062
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿464
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Chiang Rai a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +497.227 ฿ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Barbacoa | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Calefacción | 🔒 1• (••%) | 🔒 +9•.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9•.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| televisor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8•.••• ฿ (+••%) | 🔒 4••.••• ฿ | 🔒 3••.••• ฿ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (25.2 noches)
3 dormitorios (14.2 noches)
2 dormitorios (7.7 noches)
1 dormitorio (7.5 noches)
Estudio (2.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (THB 17)
3 dormitorios (THB 12)
2 dormitorios (THB 11)
1 dormitorio (THB 9)
Estudio (THB 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Chiang Rai promedió 382 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 17% respecto al año anterior y del 121% en dos años.
Un anuncio promedio en Chiang Rai gana ฿126K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ฿494K, mientras que los de bajo rendimiento ganan ฿37K.
La ocupacion promedio en Chiang Rai es de 16%, generando RevPAR de ฿289 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Chiang Rai, con ฿340K.
Las reglas varian en Chiang Rai. Chiang Rai: Leninete. El registro de la Ley de Hoteles es teoricamente obligatorio, rara vez se aplica. La mayoria de los anfitriones opera sin permisos. Aplicacion minima. Mae Sai: Leninete. Se aplica la misma Ley de Hoteles, pero practicamente no hay aplicacion en la ciudad fronteriza. Los anfitriones operan libremente sin registro. Chiang Saen: Leninete. El registro de la Ley de Hoteles es obligatorio en teoria, sin aplicacion activa. Pequena ciudad turistica con mercado de alquiler informal, los anfitriones rara vez se registran. Verifique los requisitos para la jurisdiccion de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Chiang Rai muestra signos de saturacion. La oferta ha crecido un 17% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 8%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es mas alta en diciembre y enero; es mas baja en junio y septiembre.
Las comodidades mas comunes son Aire Acondicionado (100%), Estacionamiento (99%), Internet (97%). Las asociaciones de ingresos mas fuertes son Bicicletas (+129%), Acceso al Lago (+104%), Piscina (+41%).
La tarifa diaria promedio en Chiang Rai es de ฿2K, un aumento del 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto maximo en agosto y son mas bajas en noviembre.
Los huespedes en Chiang Rai reservan con un promedio de 26 dias de antelacion, una disminucion del 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 dias para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 dias para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mas alta el sabado y mas baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto maximo el viernes y son mas bajas el domingo. La ocupacion de fin de semana es 8% mayor que la de entre semana.
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