Chiang Rai
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
฿212.2k
Pro (12m)
↓32%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
฿1,888
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿444
Pro (12m)
↓36%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Chiang Rai a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +845.186 ฿ | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Barbacoa | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Aparcamiento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 4••.••• ฿ | 🔒 3••.••• ฿ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Calefacción | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| tina de hidromasaje | 🔒 8 (••%) | 🔒 +9•.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| televisor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•.••• ฿ (+••%) | 🔒 4••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (15.0 noches)
2 dormitorios (8.8 noches)
4+ dormitorios (6.1 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (THB 17)
3 dormitorios (THB 11)
2 dormitorios (THB 11)
1 dormitorio (THB 9)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Chiang Rai promedió 376 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 16% respecto al año anterior y de 117% en dos años.
Un anuncio promedio en Chiang Rai gana ฿127K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ฿496K, mientras que los de bajo rendimiento ganan ฿38K.
La ocupación promedio en Chiang Rai es de 16%, produciendo RevPAR de ฿289 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Chiang Rai, con ฿332K.
Las normas varían en todo Chiang Rai. Chiang Rai: indulgente. El registro de la Ley de Hoteles es teóricamente obligatorio, pero rara vez se aplica. La mayoría de los anfitriones operan sin permisos. Supervisión gubernamental mínima. Mae Sai: indulgente. No se aplican normativas específicas de alquiler a corto plazo. Los anfitriones operan libremente sin registro. Ciudad fronteriza con mínima aplicación del turismo. Chiang Saen: indulgente. La Ley de Hoteles se aplica pero no se hace cumplir para pequeños operadores. Actividad de alquiler a corto plazo limitada, prácticamente sin supervisión regulatoria ni inspecciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Chiang Rai muestra signos de saturación. La oferta ha crecido 16% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 12%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en septiembre y junio.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (100%), estacionamiento (99%), internet (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son bicicletas (+150%), acceso al lago (+89%), piscina (+60%).
La tarifa diaria promedio en Chiang Rai es de ฿2K, un aumento de 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Chiang Rai reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una disminución de 11% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 7% más alta que la ocupación entre semana.