Chiang Mai
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
฿439.3k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
51%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
฿2,177
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿857
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Chiang Mai a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +630.801 ฿ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.••• ฿ (+•%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• ฿ (+•%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (10.0 noches)
1 dormitorio (7.8 noches)
4+ dormitorios (7.5 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (THB 76)
Estudio (THB 41)
2 dormitorios (THB 40)
3 dormitorios (THB 27)
1 dormitorio (THB 18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Chiang Mai promedió 5,791 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 5% respecto al año anterior y del 47% en dos años.
Un anuncio promedio en Chiang Mai gana ฿391K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ฿1.4M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ฿103K.
La ocupación promedio en Chiang Mai es del 36%, produciendo RevPAR de ฿803 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Chiang Mai, con ฿1.2M.
Las normas varían en Chiang Mai. Chiang Mai: Lene. Licencia hotelera teóricamente obligatoria para alquileres de menos de 30 días, pero la aplicación es mínima. Miles de propiedades sin licencia operan abiertamente en plataformas con poca intervención gubernamental. Pai: Lene. Mismo requisito nacional pero prácticamente sin aplicación. Pequeñas casas de huéspedes y alquileres vacacionales operan libremente sin permisos. Chiang Rai: Lene. Licencia hotelera requerida por ley para alquileres cortos, pero su aplicación es rara. La mayoría opera sin licencia ni registro. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Chiang Mai parece equilibrado en general. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 37%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alta en febrero y diciembre; es más baja en mayo y junio.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (97%), Cocina (94%). Las mayores asociaciones de ingresos son Barbacoa (+113%), Jacuzzi (+48%), Se admiten mascotas (+37%).
La tarifa diaria promedio en Chiang Mai es de ฿3K, un aumento del 38% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Chiang Mai reservan con un promedio de 26 días de anticipación, una caída de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 6% superior a la ocupación entre semana.
(0)
Filtros (0)