Chiang Mai
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
฿429.1k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
฿2,143
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿826
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Chiang Mai a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +599.227 ฿ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 9••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.••• ฿ (+•%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (19.1 noches)
1 dormitorio (8.2 noches)
3 dormitorios (6.9 noches)
2 dormitorios (6.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (THB 78)
2 dormitorios (THB 38)
3 dormitorios (THB 27)
1 dormitorio (THB 18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (81%)
Anfitriones independientes (19%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Chiang Mai promedió 5,710 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 4% respecto al año anterior y de 45% en dos años.
Un anuncio promedio en Chiang Mai gana ฿386K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ฿1.4M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ฿102K.
La ocupación promedio en Chiang Mai es de 36%, generando RevPAR de ฿787 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Chiang Mai, con ฿1.2M.
Las normas varían según la zona de Chiang Mai. Chiang Mai: indulgente. La licencia de la Ley de Hoteles es técnicamente obligatoria, pero rara vez se aplica. Miles de Airbnbs sin licencia operan abiertamente. Aplicación mínima. Pai: indulgente. La licencia de hotel es nominalmente obligatoria, prácticamente sin aplicación. Pequeñas casas de huéspedes y alquileres operan libremente sin permisos. Chiang Rai: indulgente. El registro de la Ley de Hoteles es obligatorio por ley, con una aplicación casi inexistente. La mayoría de los alquileres a corto plazo operan sin licencia. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Chiang Mai parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 4% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 32%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en febrero y diciembre; es más bajo en septiembre y mayo.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (97%), Cocina (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+115%), Jacuzzi (+54%), Bicicletas (+33%).
La tarifa diaria promedio en Chiang Mai es de ฿3K, un 40% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Chiang Mai reservan con un promedio de 26 días de antelación, un 6% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 5% superior a la ocupación de lunes a viernes.