Bangkok
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
฿461.8k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
48%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
฿2,312
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿926
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bangkok a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +656.075 ฿ | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| tina de hidromasaje | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 9••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Aparcamiento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• ฿ (+•%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.8 noches)
1 dormitorio (6.5 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (THB 102)
4+ dormitorios (THB 71)
1 dormitorio (THB 57)
3 dormitorios (THB 53)
Estudio (THB 27)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Bangkok promedió 11,264 listados activos de Airbnb y VRBO, un 5% menos que el año anterior y un 22% más en dos años.
Un listado promedio en Bangkok gana ฿401K al año. Los de alto rendimiento ganan ฿1.2M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ฿95K.
La ocupación promedio en Bangkok es de 34%, generando RevPAR de ฿854 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Bangkok, con ฿1.4M.
Las reglas varían en Bangkok. Bangkok: Tolerante. La Ley de Hoteles requiere técnicamente licencia de hotel para alquileres de menos de 30 días, pero la aplicación es mínima. Miles de unidades operan en Airbnb sin permisos. Las autoridades rara vez actúan salvo por quejas de ruido o casos muy sonados. Nonthaburi: Tolerante. Se aplica la misma Ley de Hoteles pero prácticamente sin aplicación. Los anfitriones operan libremente sin registro. No existe un marco específico para alquileres a corto plazo. Samut Prakan: Tolerante. La Ley de Hoteles se aplica nominalmente pero con cero aplicación activa. El mercado opera de forma informal sin permisos ni consecuencias. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Bangkok no muestra signos claros de saturación. La oferta ha bajado un 5% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 33%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y febrero; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (98%), TV (95%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Se admiten mascotas (+61%), Jacuzzi (+46%), TV (+33%).
La tarifa diaria promedio en Bangkok es de ฿3K, un 31% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Bangkok reservan con un promedio de 24 días de antelación, una disminución de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para alojamientos de 1 dormitorios hasta 33 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 11% más alta que la ocupación entre semana.
(0)
Filtros (0)