Bangkok
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
฿459.1k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
฿2,298
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
฿906
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bangkok a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +628.067 ฿ | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| tina de hidromasaje | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 9••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| televisor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Aparcamiento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +5•.••• ฿ (+•%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5••• ฿ (+•%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.6 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (THB 96)
4+ dormitorios (THB 75)
3 dormitorios (THB 68)
1 dormitorio (THB 47)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Bangkok promedió 11,101 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 8% menos que el año anterior y un 20% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Bangkok gana ฿401K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ฿1.2M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ฿95K.
La ocupación promedio en Bangkok es de 34%, produciendo RevPAR de ฿846 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Bangkok, con ฿1.4M.
Las reglas varían en todo Bangkok. Bangkok: Flexible. La Ley de Hoteles teóricamente requiere licencia de hotel para alquileres de menos de 30 días, pero la aplicación es mínima. Miles de anuncios de Airbnb operan abiertamente sin licencias. Las autoridades rara vez persiguen a los anfitriones individuales. Nonthaburi: Flexible. Se aplica la misma Ley de Hoteles pero prácticamente no hay aplicación. Los anfitriones operan libremente sin registro. No hay seguimiento activo ni penalizaciones por alquileres a corto plazo. Samut Prakan: Flexible. Existen regulaciones de la Ley de Hoteles pero no se aplican. Mercado de alquiler a corto plazo limitado. No se aplican controles sistemáticos ni requisitos de licencia a los anfitriones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bangkok no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 32%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y febrero; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (98%), Televisión (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+62%), Se admiten mascotas (+61%), Bañera de hidromasaje (+46%).
La tarifa diaria promedio en Bangkok es de ฿3K, un aumento del 35% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Bangkok reservan un promedio de 24 días de anticipación, una baja de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 10% mayor que la ocupación entre semana.