Lomé
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
XOF2.5m
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
25%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
XOF34,770
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
XOF5,207
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lomé a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +5.765.421 XOF | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 6.•••.••• XOF | 🔒 4.•••.••• XOF |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 5.•••.••• XOF | 🔒 3.•••.••• XOF |
| Calefacción | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••.••• XOF (+••%) | 🔒 5.•••.••• XOF | 🔒 4.•••.••• XOF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (10.5 noches)
1 dormitorio (9.9 noches)
2 dormitorios (9.1 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (F CFA 28)
2 dormitorios (F CFA 17)
1 dormitorio (F CFA 12)
4+ dormitorios (F CFA 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Lomé promedió 554 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 11% respecto al año anterior y del 92% en dos años.
Un anuncio promedio en Lomé gana XOF1.3M/año. Los de alto rendimiento ganan XOF4.6M, mientras que los de bajo rendimiento ganan XOF426K.
La ocupación promedio en Lomé es de 15%, generando RevPAR de XOF3K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Lomé, con XOF2.5M.
Las normas varían en Lomé. No dispongo de información actual y fiable sobre las normativas de alquiler a corto plazo y la realidad de su cumplimiento en Lomé, Togo. El marco regulatorio para plataformas como Airbnb en Lomé no está claro, y no puedo verificar si existen requisitos de permisos, licencias o registro, ni evaluar los niveles reales de aplicación. Recomiendo contactar a las autoridades locales, al ministerio de turismo de Togo o a profesionales locales de administración de propiedades para obtener información precisa y actualizada sobre la operación de alquileres de corta duración en Lomé. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lomé parece equilibrado en general. La oferta ha crecido 11% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 4%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en marzo y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (100%), Cocina (99%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+39%), Lavadora (+36%), Estacionamiento (+35%).
La tarifa diaria promedio en Lomé es XOF32K, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Lomé reservan un promedio de 15 días de anticipación, una caída de 23% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 14 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 17 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 7% mayor que la de entre semana.
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