Sint Maarten
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$82.8k
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
49%
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$433
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$159
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sint Maarten a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +48.344 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+•••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.1 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($275)
3 dormitorios ($156)
2 dormitorios ($95)
1 dormitorio ($63)
Estudio ($63)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de San Martín promedió 1,204 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 13% respecto al año anterior y de 10% en dos años.
Un anuncio promedio en San Martín gana $62K/año. Los de alto rendimiento ganan $141K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $25K.
La ocupación promedio en San Martín es 41%, lo que genera RevPAR de $122 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en San Martín, con $135K.
Las normas varían en San Martín. Philipsburg: Flexible. Licencia comercial requerida, cobro de tasa turística. Fiscalización limitada, muchos anfitriones operan de forma informal. Simpson Bay: Flexible. Licencia comercial y tasa turística obligatorias. Fiscalización mínima, operaciones sin licencia generalizadas. Maho Beach: Flexible. Requiere licencia comercial e impuesto turístico. Fiscalización leve, los anfitriones operan comúnmente sin pleno cumplimiento. Nota: Las tres áreas están en San Martín y comparten marcos regulatorios similares con fiscalización activa limitada de las reglas de alquiler a corto plazo. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Martín no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido 13% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 37%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en marzo y abril; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (100%), internet (99%), TV (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son piscina (+97%), barbacoa (+75%), lavadora (+50%).
La tarifa diaria promedio en San Martín es $416, un aumento de 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en San Martín reservan un promedio de 45 días antes, un aumento de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van de 39 días para anuncios de 1 habitaciones a 61 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 17% mayor que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)