Sint Maarten
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$78.9k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $4••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$146
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sint Maarten a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 684 (73%) | +$47,346 (+102%) | $93,984 | $46,639 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.1 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
Estudio (5.6 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($286)
3 dormitorios ($154)
2 dormitorios ($99)
Estudio ($68)
1 dormitorio ($63)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
A fecha de junio de 2026, Philipsburg, Simpson Bay, Maho Beach cuentan con 1,244 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 18% con respecto al año anterior.
El promedio de Airbnb o VRBO en Sint Maarten genera $52K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $129K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $21K/año. Esta variación significativa en los ingresos sugiere que un subconjunto de anuncios está capturando con éxito una parte desproporcionada de la demanda, probablemente debido a las preferencias específicas de los huéspedes en un mercado que actualmente experimenta una contracción en la oferta total.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Sint Maarten. Los ingresos anuales promedio son de $52K con una ocupación del 37%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $129K/año. La brecha notable entre las ganancias promedio y las de primer nivel apunta a un mercado bifurcado donde los activos premium extraen significativamente más valor a pesar de la base de ocupación general del 37%.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Sint Maarten es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $408, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $103 por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Sint Maarten, con ingresos anuales de $117K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Sint Maarten. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Sint Maarten. No cuento con datos fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para estas ubicaciones de Sint Maarten (Philipsburg, Simpson Bay, Maho Beach). El marco regulatorio de Sint Maarten para alquileres vacacionales no está bien documentado en las fuentes disponibles, y no puedo verificar los niveles reales de cumplimiento frente a las normas escritas. Recomiendo contactar directamente a la Sint Maarten Tourism Bureau o a las oficinas del gobierno local para obtener información sobre los requisitos actuales y las prácticas de cumplimiento en estas áreas específicas. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sint Maarten muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 18% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 3%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La reducción del inventario disponible junto con el aumento de los ingresos sugiere que los operadores restantes se están beneficiando de una competencia de mercado más ajustada y de un mayor poder de fijación de precios.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 29% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-septiembre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Sint Maarten incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (97%), Tv (86%), Lavadora (85%), Balcón (76%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Bbq, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 101% más ($92K/año frente a $46K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Sint Maarten durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $926, October: $1K, November: $2K, December: $4K, January: $5K, February: $5K, March: $6K, April: $5K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Sint Maarten es de $408, un 3% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $214/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $360/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $599/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $1K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Sint Maarten reservan con un promedio de 40 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 33 días, 2 dormitorios: 43 días, 3 dormitorios: 46 días, 4+ dormitorios: 55 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Sint Maarten ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 18%, los ingresos por anuncio aumentaron un 3%, la ocupación subió un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 3% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. Estas métricas revelan un mercado en contracción donde la reducción de la oferta está impulsando una mayor utilización y ciclos de reserva más rápidos para los anfitriones activos.
En Sint Maarten, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 13% mayor que los días de semana.