Sint Maarten
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$81.5k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$432
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$152
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sint Maarten a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +49.956 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.0 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($282)
3 dormitorios ($159)
2 dormitorios ($97)
1 dormitorio ($63)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de San Martín promedió 1,212 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 14% respecto al año anterior y del 9% en dos años.
Un anuncio promedio en San Martín gana $61K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $140K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $26K.
La ocupación promedio en San Martín es de 40%, produciendo RevPAR de $119 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en San Martín, con $132K.
Las normas varían en todo San Martín. No dispongo de información fiable sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en Philipsburg, Simpson Bay y Maho Beach en San Martín. Estos lugares se encuentran en un territorio caribeño con datos públicos limitados sobre las prácticas de aplicación de la normativa de alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Martín no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 14% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 31%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en marzo y abril; es más baja en septiembre y octubre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (98%), Televisión (97%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Piscina (+99%), Barbacoa (+74%), Lavadora (+66%).
La tarifa diaria promedio en San Martín es de $414, un aumento del 7% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en San Martín reservan con un promedio de 44 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 38 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 60 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta los sábados y más baja los martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo los jueves y son más bajas los martes. La ocupación de los fines de semana es 16% mayor que la ocupación entre semana.