Ahuachapan
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
SVC136.6k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 undefined1•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
undefined325
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ahuachapan a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 102 (64%) | +SVC 206,746 (+105%) | SVC 402,943 | SVC 196,198 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.0 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
4+ dormitorios (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (SVC 42)
3 dormitorios (SVC 34)
2 dormitorios (SVC 24)
1 dormitorio (SVC 15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (62%)
Gestión profesional (38%)
A partir de junio de 2026, Ahuachapán, Santa Ana, Sonsonate tienen 904 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 10% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Ahuachapan genera $95K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan $405K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan $33K/año. El crecimiento de la oferta del 10% combinado con ingresos decrecientes señala una competencia intensificada en un mercado con solo 15% de ocupación. La brecha de cuatro veces entre los de alto desempeño y el promedio indica una varianza significativa en el atractivo de la propiedad o posicionamiento dentro de un entorno de demanda limitada.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Ahuachapan. Los ingresos anuales promedio son de $95K con una ocupación del 15%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $405K/año. El crecimiento de la oferta del 10% año tras año combinado con ingresos decrecientes señala una competencia creciente por la demanda limitada. La brecha de cuatro veces entre el promedio y los mejores desempeños indica una estratificación de rendimiento significativa en el mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Ahuachapan es 15%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $2K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $220 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Ahuachapan, con ingresos anuales de $204K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Ahuachapan. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Ahuachapán. No tengo datos confiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para Ahuachapán, Santa Ana y Sonsonate en El Salvador. Estos municipios carecen de marcos de STR bien documentados, y la información sobre cumplimiento no está disponible públicamente. La regulación de STR de El Salvador es mínima a nivel nacional, con cumplimiento local en gran medida informal. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ahuachapan actualmente muestra condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido 10% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 15%. Esto indica una competencia creciente que requiere operaciones sólidas. La brecha amplia entre los ingresos promedio ($95,073) y los mejores desempeños ($405,411) sugiere una bifurcación del mercado, donde las propiedades diferenciadas capturan una demanda desproporcionada en un entorno de oferta saturada.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (abril es el pico). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es -47% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (mayo-octubre) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Ahuachapan incluyen: Cocina (99%), Tv (85%), Aire Acondicionado (76%), Bbq (70%), Piscina (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Bbq, Gimnasio, siendo que las propiedades con Piscina generan aproximadamente 112% más ($403K/año vs $190K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Ahuachapan durante los últimos 12 meses: Mayo: $5K, Junio: $6K, Julio: $7K, Agosto: $8K, Septiembre: $5K, Octubre: $4K, Noviembre: $5K, Diciembre: $9K, Enero: $8K, Febrero: $6K, Marzo: $8K, Abril: $9K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa promedio nocturna general en Ahuachapan es $2K, con un aumento del 9% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $844/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $990/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $2K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $3K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en agosto y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Ahuachapan reservan un promedio de 24 días de anticipación, una disminución del 21% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 25 días, 2 dormitorios: 19 días, 3 dormitorios: 23 días, 4+ dormitorios: 28 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Ahuachapan ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 10%, los ingresos por propiedad disminuyeron 15%, la ocupación cayó 17%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 9%, y el tiempo de anticipación disminuyó 21%. La combinación de oferta creciente, ocupación decreciente y ventanas de reserva más cortas señala una competencia intensificada, mientras que la brecha amplia entre los ingresos promedio ($95,073) y los mejores desempeños ($405,411) sugiere un desempeño de mercado altamente desigual.
En Ahuachapan, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación 69% más alta que los días de semana.