Paramaribo

A fecha de junio de 2026, Paramaribo cuenta con 373 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Paramaribo genera SRD187K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan SRD593K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan SRD63K/año. Esta amplia diferencia en las ganancias destaca un mercado bifurcado donde los activos de primer nivel capturan primas significativas, mientras que la mayoría lucha con una baja utilización, lo que sugiere que los ingresos están fuertemente concentrados en un pequeño segmento del inventario.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Paramaribo. Los ingresos anuales promedio son de SRD187K con una ocupación del 26%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta SRD593K/año. La brecha notable entre el rendimiento medio y el del cuartil superior implica que los inversores se enfrentan actualmente a un mercado donde la rentabilidad es altamente sensible a la diferenciación del anuncio y a la ejecución operativa específica, más que a la demanda general del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Paramaribo es del 26%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de SRD3K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de SRD364 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Paramaribo, con unos ingresos anuales de SRD262K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Paramaribo. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Paramaribo. No cuento con información confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o las prácticas de cumplimiento específicas de Paramaribo, Suriname. El marco regulatorio para los alquileres vacacionales en la capital de Suriname no está bien documentado en las fuentes disponibles. Le recomendaría ponerse en contacto directamente con el gobierno municipal de Paramaribo (Ressort Paramaribo) o consultar con un abogado local para obtener información precisa y actualizada sobre cualquier permiso, licencia o restricción que pueda aplicarse. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Paramaribo muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 20%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar de la oferta estática, la contracción en el RevPAR apunta a un debilitamiento en el poder adquisitivo de los huéspedes o a un cambio en los patrones de viaje que está ejerciendo una presión a la baja sobre los ingresos totales en todos los ámbitos.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en diciembre). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -24% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-mayo), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Paramaribo incluyen: Aire Acondicionado (98%), Tv (94%), Cocina (94%), Lavadora (89%), Balcón (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Bbq, Tv, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 73% más (SRD843K/año frente a SRD486K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Paramaribo durante los últimos 12 meses: May: SRD8K, June: SRD9K, July: SRD10K, August: SRD12K, September: SRD9K, October: SRD10K, November: SRD12K, December: SRD15K, January: SRD13K, February: SRD12K, March: SRD11K, April: SRD13K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Paramaribo es de SRD3K, un 40% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de SRD2K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de SRD3K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de SRD4K/noche y las propiedades de más de 4 dormitorios tienen un promedio de SRD5K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Paramaribo reservan con un promedio de 23 días de antelación, un 36% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 21 días, 2-bedroom: 22 días, 3-bedroom: 26 días, 4+ bedroom: 25 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Paramaribo ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 20%, la ocupación cayó un 5%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 40% y el tiempo de antelación disminuyó un 36%. Estas métricas sugieren una transición hacia estancias más cortas y costosas, lo que indica que los anfitriones están intentando compensar los menores volúmenes de reservas mediante estrategias de precios agresivas.

En Paramaribo, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 7% mayor que los días de semana.