Dakar
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
XOF4.1m
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
XOF39,312
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
XOF8,175
Pro (12m)
↓29%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Dakar a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +10.038.766 XOF | — | — |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 7.•••.••• XOF |
| Gimnasio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 7.•••.••• XOF |
| Calefacción | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 9.•••.••• XOF | 🔒 7.•••.••• XOF |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 8.•••.••• XOF | 🔒 6.•••.••• XOF |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 8.•••.••• XOF | 🔒 6.•••.••• XOF |
| Barbacoa | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 9.•••.••• XOF | 🔒 8.•••.••• XOF |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••.••• XOF (+•%) | 🔒 8.•••.••• XOF | 🔒 7.•••.••• XOF |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• XOF (+•%) | 🔒 8.•••.••• XOF | 🔒 8.•••.••• XOF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (10.6 noches)
1 dormitorio (9.8 noches)
2 dormitorios (8.4 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (F CFA 41)
1 dormitorio (F CFA 37)
2 dormitorios (F CFA 21)
4+ dormitorios (F CFA 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses hasta finales de agosto de 2026, el mercado de Dakar promedió 2,273 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 9% respecto al año anterior y del 63% en dos años.
Un anuncio promedio en Dakar genera XOF2.6M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan XOF11.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan XOF782K.
La ocupación promedio en Dakar es de 18%, produciendo RevPAR de XOF6K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Dakar, situándose en XOF4.3M.
Las reglas varían en todo Dakar. Dakar: indulgente. No hay normativas específicas ni requisitos de registro para alquileres a corto plazo. El ministerio de turismo fomenta los alquileres, pero carece de un sistema de licencias formal. Hay una supervisión o cumplimiento gubernamental mínimos. Los anfitriones operan libremente en plataformas como Airbnb sin permisos. Puede aplicarse cierto registro comercial básico para operadores comerciales, pero rara vez se exige a los anfitriones individuales. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Dakar parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 1%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en marzo y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (99%), televisión (98%) y aire acondicionado (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son aire acondicionado (+115%), piscina (+77%) y lavadora (+76%).
La tarifa diaria promedio en Dakar es de XOF47K, lo que representa un aumento del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Dakar reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una disminución del 18% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 16 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 21 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.