Dakar
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
XOF4.2m
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
XOF40,174
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
XOF8,438
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Dakar a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +10.611.213 XOF | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 7.•••.••• XOF |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 7.•••.••• XOF |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 8.•••.••• XOF | 🔒 5.•••.••• XOF |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 8.•••.••• XOF | 🔒 6.•••.••• XOF |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 8.•••.••• XOF | 🔒 6.•••.••• XOF |
| Barbacoa | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 8.•••.••• XOF |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 8.•••.••• XOF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (12.4 noches)
1 dormitorio (9.4 noches)
2 dormitorios (8.7 noches)
3 dormitorios (8.2 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (F CFA 40)
1 dormitorio (F CFA 36)
Estudio (F CFA 22)
2 dormitorios (F CFA 20)
4+ dormitorios (F CFA 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (52%)
Gestión profesional (48%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Dakar promedió 2,316 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 12% más que el año anterior y un 66% más en dos años.
Un anuncio promedio en Dakar gana XOF2.6M/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan XOF10.9M, mientras que los de bajo rendimiento ganan XOF777K por año.
La ocupación promedio en Dakar es de 18%, generando RevPAR de XOF6K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Dakar, con XOF4.2M.
Las normas varían en Dakar. Dakar: indulgente. No hay regulaciones específicas ni requisitos de licencia vigentes para alquileres a corto plazo. El sector turístico no está regulado para alquileres vacacionales. Los anfitriones operan libremente en plataformas como Airbnb sin permisos formales. Hay supervisión gubernamental mínima. Se puede aplicar un registro comercial estándar para operaciones comerciales, pero rara vez se aplica a anfitriones individuales. El mercado opera de forma informal con pocas restricciones. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Dakar parece equilibrado. La oferta creció un 12% interanual, mientras que la RevPAR aumentó un 4%, sin mostrar un desequilibrio evidente.
La RevPAR es mayor en agosto y julio; es menor en marzo y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Cocina (99%), TV (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Aire acondicionado (+104%), Lavadora (+72%), Piscina (+71%).
La tarifa diaria promedio en Dakar es XOF47K, un 24% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Dakar reservan con un promedio de 17 días de antelación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 16 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 22 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles.
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