Freetown
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
Le95.5m
Pro (12m)
↓26%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 1•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 Le1••••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
Le132,113
Pro (12m)
↓52%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Freetown a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | 6 (33%) | +SLL 171,442,668 (+64%) | SLL 440,697,046 | SLL 269,254,378 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (19.0 noches)
2 dormitorios (9.2 noches)
3 dormitorios (8.4 noches)
Estudio (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (SLL 5)
Estudio (SLL 0)
1 dormitorio (SLL 0)
2 dormitorios (SLL 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (61%)
Gestión profesional (39%)
A partir de junio de 2026, Freetown tiene 182 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Freetown genera SLL44.6M por año. Las propiedades de alto desempeño ganan SLL228.1M/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan SLL9.3M/año. A pesar de la disminución de la oferta, los ingresos han caído bruscamente, lo que indica que la debilidad de la demanda supera la competencia reducida. La tasa de ocupación del 11% y la brecha de ganancias de cinco veces entre los de alto desempeño y los promedio sugieren un mercado bifurcado donde solo propiedades seleccionadas capturan una demanda desproporcionada.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Freetown. Los ingresos anuales promedio son SLL44.6M con una ocupación del 11%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta SLL228.1M/año. La disminución de la oferta y los ingresos sugieren un mercado en contracción, mientras que la brecha de cinco veces entre el promedio y los mejores desempeños indica una varianza de rendimiento significativa impulsada por factores a nivel de propiedad en lugar de la fortaleza general del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Freetown es 11%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de SLL1.8M, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de SLL103K por día.
Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Freetown, con ingresos anuales de SLL57.1M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Freetown. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Freetown. No tengo información confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo para Freetown. ¿Podrías aclarar cuál Freetown te interesa? Hay múltiples ciudades con este nombre, incluyendo: - Freetown, Sierra Leone (ciudad capital) - Freetown, Massachusetts, USA - Otros Freetowns en varias ubicaciones Por favor especifica la ubicación para que pueda proporcionar información regulatoria precisa. Siempre verifica las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtén los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Freetown actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 7% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido 29%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. Sin embargo, la severa disminución de RevPAR que supera la reducción de oferta sugiere un poder de fijación de precios debilitado, mientras que la amplia brecha entre ingresos promedio y altos indica un desempeño altamente desigual entre los anuncios.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (abril es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -111% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los listados establecidos dominan, o meses lentos (julio-junio) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Freetown incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (100%), Televisor (94%), Balcón (65%), Patio Privado (53%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Gimnasio, Lavadora, siendo las propiedades con Gimnasio aproximadamente 59% más rentables (SLL468.5M/año vs SLL294.4M/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Freetown durante los últimos 12 meses: Mayo: SLL2.6M, Junio: SLL1.2M, Julio: SLL2.3M, Agosto: SLL2.0M, Septiembre: SLL3.6M, Octubre: SLL3.4M, Noviembre: SLL2.9M, Diciembre: SLL4.6M, Enero: SLL3.8M, Febrero: SLL3.2M, Marzo: SLL3.4M, Abril: SLL4.5M. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Freetown es SLL1.8M, un aumento del 33% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian SLL1.4M/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian SLL1.6M/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian SLL1.9M/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian SLL1.6M/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en octubre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Freetown reservan un promedio de 18 días de anticipación, una disminución del 25% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 14 días, 2 dormitorios: 16 días, 3 dormitorios: 22 días, 4+ dormitorios: 9 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Freetown ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 7%, los ingresos por listado disminuyeron 29%, la ocupación cayó 10%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 33%, y el tiempo de anticipación disminuyó 25%. El aumento de tarifas que no logra compensar las pérdidas de ocupación señala una demanda debilitada en relación con la oferta, mientras que la brecha sustancial entre los ingresos promedio y máximos sugiere un mercado bifurcado donde las propiedades con mejor desempeño capturan una participación desproporcionada.
En Freetown, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su pico el miércoles y son más bajas el domingo.