Bratislava
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€19.8k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€92
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€39
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bratislava a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +4356 € | — | — |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (3.9 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
3 dormitorios (3.5 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€69)
3 dormitorios (€44)
2 dormitorios (€37)
1 dormitorio (€25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (88%)
Anfitriones independientes (12%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Bratislava promedió 1,662 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 8% más que el año anterior y un 71% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Bratislava genera €19K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €35K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Bratislava es de 46%, produciendo RevPAR de €38 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Bratislava, con €29K.
Las normas varían en Bratislava. Bratislava: Moderado. Se requiere licencia comercial y registro fiscal, además de cumplimiento de seguridad contra incendios. Creciente fiscalización con inspecciones ocasionales y multas para los operadores que no cumplan. Trnava: Flexible. Se recomienda un registro comercial básico, pero rara vez se verifica. Fiscalización activa mínima, la mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin problemas. Senec: Flexible. Teóricamente se requiere licencia comercial. Fiscalización muy ligera, zona orientada al turismo con un enfoque permisivo hacia los alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bratislava parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 27%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y diciembre; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), internet (95%), calefacción (93%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son televisión (+34%), internet (+23%), aire acondicionado (+20%).
La tarifa diaria promedio en Bratislava es de €103, un 22% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Bratislava reservan con un promedio de 26 días de anticipación, un 6% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 37% más alta que la ocupación entre semana.