Triglav National Park
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€27.1k
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€52
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Triglav National Park a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 68 (4%) | +€17,539 (+58%) | €47,665 | €30,126 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
Estudio (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€102)
3 dormitorios (€70)
2 dormitorios (€49)
1 dormitorio (€41)
Estudio (€40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
A fecha de junio de 2026, Bled, Kranjska Gora, Bohinj cuentan con 2,092 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Triglav National Park genera €22K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €42K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €12K/year. La diferencia sustancial en los ingresos sugiere que las preferencias de los huéspedes están altamente polarizadas, con los listados de primer nivel capturando una parte significativamente mayor del mercado a pesar de la disminución general del 16% en los ingresos promedio.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Triglav National Park. Los ingresos anuales promedio son de €22K con una ocupación del 37%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €42K/año. Con una oferta que se contrae un 7% año tras año, el mercado está atravesando una fase de consolidación donde los niveles de ocupación siguen siendo modestos, lo que pone de relieve una clara distinción entre los operadores que captan la demanda premium y aquellos que tienen dificultades con una menor utilización.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Triglav National Park es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €168, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €40 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Triglav National Park, con unos ingresos anuales de €38K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Triglav National Park. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Triglav National Park. Bled: Moderado. Se requiere registro de tasa turística y permiso comercial. Controles de cumplimiento estándar por parte de las autoridades de turismo. Kranjska Gora: Moderado. Es obligatorio el registro en la oficina de turismo y se requiere certificado de categorización. Inspecciones regulares en la temporada de esquí. Bohinj: Moderado. Se requiere permiso del municipio y es obligatoria la recaudación de la tasa turística. Existe cumplimiento, pero se centra en propiedades no registradas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en el Triglav National Park muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 16%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La disminución sincronizada en la oferta y los ingresos sugiere una corrección del mercado, donde el inventario de menor rendimiento está saliendo mientras que las unidades restantes enfrentan una presión a la baja en el rendimiento general.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 22% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-noviembre), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Triglav National Park incluyen: Kitchen (95%), Tv (86%), Heating (82%), Balcony (62%), Air Conditioning (52%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Sauna, Washing Machine, Ev Charger, con las propiedades que cuentan con Sauna ganando aproximadamente un 42% más (€42K/year vs €29K/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Triglav National Park durante los últimos 12 meses: May: €1K, June: €2K, July: €2K, August: €2K, September: €2K, October: €1K, November: €465, December: €991, January: €878, February: €788, March: €658, April: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Triglav National Park es de €168, un 14% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €135/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €187/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €256/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €348/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Triglav National Park reservan con un promedio de 38 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 36 días, 2 dormitorios: 40 días, 3 dormitorios: 42 días, 4+ dormitorios: 47 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Triglav National Park ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 7%, los ingresos por anuncio se redujeron un 16%, la ocupación cayó un 3%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 14% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. Estos cambios apuntan hacia un entorno de reservas más reactivo, donde los precios más altos se ven compensados por ciclos de planificación más cortos y una disminución de la ocupación general.
En Triglav National Park, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 16% mayor que los días de semana.