Maribor
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€15.8k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
36%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€114
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€31
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Maribor a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +15.416 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.1 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Estudio (4.6 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€69)
4+ dormitorios (€54)
2 dormitorios (€33)
Estudio (€28)
1 dormitorio (€24)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (65%)
Gestión profesional (35%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Maribor promedió 367 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un 7% más que el año anterior y un 136% más en dos años.
Un alojamiento promedio en Maribor gana €13K/año. Los de alto rendimiento ganan €27K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Maribor es 30%, generando RevPAR de €27 por noche disponible.
Los alojamientos de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Maribor, con €20K.
Las normas varían en Maribor. Maribor: Moderado. Se requiere registro de tasa turística y permisos comerciales. Aplicación estándar a través de inspecciones fiscales. Ptuj: Moderado. Registro obligatorio en la junta de turismo, aplican normas de categorización. Aplicación presente pero no agresiva. Celje: Moderado. Se requiere registro de tasa turística y licencia comercial. Supervisión municipal con controles periódicos de cumplimiento. Nota: Eslovenia tiene un marco nacional que exige el registro y el cobro de la tasa turística. La aplicación varía según el municipio, pero es generalmente moderada en estas ciudades. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Maribor parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 30%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en noviembre y marzo.
Los servicios más comunes son cocina (99%), internet (92%), calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son jacuzzi (+72%), piscina (+64%), sauna (+64%).
La tarifa diaria promedio en Maribor es €123, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Maribor reservan un promedio de 30 días de anticipación, una baja de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 36 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 50% superior a la de los días laborables.
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