Ljubljana
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€32k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€139
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€59
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ljubljana a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +13.907 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€65)
3 dormitorios (€56)
2 dormitorios (€48)
1 dormitorio (€36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Liubliana promedió 1,335 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 4% respecto al año anterior y un aumento del 9% en dos años.
Un anuncio promedio en Liubliana gana €28K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €50K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €15K.
La ocupación promedio en Liubliana es de 46%, produciendo RevPAR de €53 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Liubliana, con €43K.
Las reglas varían en Liubliana. Liubliana: Moderado. Se requiere registro de impuesto turístico y permiso comercial. Cumplimiento estándar mediante controles de la autoridad fiscal. Bled: Moderado. Registro obligatorio en la Junta de Turismo, se requiere categorización y cobro de impuesto turístico. Cumplimiento presente pero manejable para anfitriones cumplidores. Kranj: Moderado. Similar a Liubliana: se requiere registro, permisos e impuesto turístico. Cumplimiento estándar, principalmente controles orientados a la fiscalidad. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Liubliana no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 26%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y noviembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (96%), Internet (94%), Calefacción (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Internet (+34%), Cargador EV (+27%), TV (+27%).
La tarifa diaria promedio en Liubliana es de €144, un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Liubliana reservan un promedio de 38 días de anticipación, una disminución de 2% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 36 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 24% más alta que la ocupación entre semana.