Ljubljana
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€33.9k
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
53%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€144
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€65
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ljubljana a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +11.326 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
3 dormitorios (3.9 noches)
Estudio (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€66)
3 dormitorios (€57)
2 dormitorios (€48)
1 dormitorio (€35)
Estudio (€33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Liubliana promedió 1,361 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 0% respecto al año anterior y del 11% en dos años.
Un anuncio promedio en Liubliana gana €29K/año. Los de alto rendimiento ganan €50K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €15K.
La ocupación promedio en Liubliana es del 47%, produciendo RevPAR de €55 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Liubliana, con €43K.
Las normas varían en Liubliana. Liubliana: Moderado. Se requiere registro y tasa turística, además de permisos comerciales. Creciente fiscalización con inspecciones y multas para propiedades no registradas. Bled: Moderado. Registro obligatorio, cobro de tasa turística y categorización requeridas. Fiscalización activa debido a la presión turística y quejas de residentes. Kranj: Moderado. Requisitos similares de registro e impuestos a los estándares nacionales. Fiscalización presente pero menos intensa que en grandes destinos turísticos como Liubliana o Bled. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Liubliana no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 34%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y noviembre.
Los servicios más comunes son Cocina (96%), Calefacción (94%), Internet (90%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son TV (+27%), Cargador EV (+27%), Internet (+19%).
La tarifa diaria promedio en Liubliana es de €145, un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Liubliana reservan un promedio de 39 días de anticipación, un aumento de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 37 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 23% mayor que la ocupación entre semana.
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