Central Singapore
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
S$38.7k
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 S$2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
S$77
Pro (12m)
↓31%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Central Singapore a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Se permiten mascotas | 18 (7%) | +$84,519 (+146%) | $142,389 | $57,870 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.3 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
Estudio (3.6 noches)
2 dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (SGD 22)
Estudio (SGD 11)
2 dormitorios (SGD 11)
3 dormitorios (SGD 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (99%)
Anfitriones independientes (1%)
A partir de junio de 2026, Singapore tiene 837 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 36% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Central Singapore genera S$27K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan S$87K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan S$5K/año. A pesar de una contracción de oferta del 36% año tras año, los ingresos crecieron un 19%, lo que indica que la oferta más limitada está superando la recuperación de la demanda. La amplia brecha de rendimiento sugiere una segmentación del mercado donde la diferenciación de propiedades influye significativamente en los rendimientos en un mercado relativamente limitado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Central Singapore. Los ingresos anuales promedio son S$27K con una ocupación del 29%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta S$87K/año. La fuerte disminución de la oferta combinada con el crecimiento de ingresos sugiere condiciones de mercado más restrictivas que favorecen los anuncios restantes, aunque la gran brecha entre el promedio y los mejores desempeños indica una varianza de rendimiento significativa dentro del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Central Singapore es 29%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de S$279, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de S$58 por día.
Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Central Singapore, con ingresos anuales de S$33K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Central Singapore. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Central Singapore. Singapore: Estricto. Período de alquiler mínimo de 3 meses para propiedades privadas, 6 meses para apartamentos HDB. No se permiten alquileres a corto plazo menores a 90 días. Se requiere registro. Aplicación muy activa por parte de URA con multas severas de hasta S$200,000, los reincidentes enfrentan enjuiciamiento. Las plataformas cooperan con las autoridades. Los anuncios ilegales se eliminan regularmente y se penalizan. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Central Singapore actualmente muestra equilibrio con condiciones de demanda fuerte. La oferta ha disminuido 36% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 19%. Esto indica un crecimiento de demanda saludable que supera la oferta. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($26,658) y las propiedades de alto desempeño ($87,042) sugiere condiciones de mercado diferenciadas donde el posicionamiento de la propiedad y la estrategia de precios crean una varianza de desempeño sustancial.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (abril es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -6% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (agosto-mayo) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Central Singapore incluyen: Aire Acondicionado (100%), Tv (97%), Cocina (91%), Lavadora (89%), Ascensor (75%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Mascotas Permitidas, Bbq, Piscina, siendo que las propiedades con Mascotas Permitidas generan aproximadamente 157% más (S$147K/año vs S$57K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Central Singapore durante los últimos 12 meses: Mayo: S$943, Junio: S$921, Julio: S$2K, Agosto: S$1K, Septiembre: S$2K, Octubre: S$2K, Noviembre: S$2K, Diciembre: S$2K, Enero: S$2K, Febrero: S$2K, Marzo: S$2K, Abril: S$2K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Central Singapore es S$279, un aumento del 41% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian S$255/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian S$467/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian S$737/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en December y son más bajas en May.
Los huéspedes en Central Singapore reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una disminución del 21% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 19 días, 2 dormitorios: 19 días, 3 dormitorios: 25 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Central Singapore ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 36%, los ingresos por anuncio aumentaron 19%, la ocupación cayó 22%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 41%, y el tiempo de anticipación disminuyó 21%. La fuerte contracción de la oferta que supera el declive de la ocupación señala un poder de fijación de precios sólido, aunque la amplia brecha entre el promedio ($26,658) y los anuncios con mejor desempeño ($87,042) sugiere que el éxito se concentra entre propiedades premium que cobran tarifas más altas.
En Central Singapore, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación 11% más alta que los días de semana.