Stockholm

A partir de mayo de 2026, Stockholm, Uppsala, Sigtuna cuentan con 2,259 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 26% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Stockholm genera kr234K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan kr626K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan kr111K/año. La sustancial diferencia en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están altamente concentradas en un subconjunto de anuncios, lo que indica que el rendimiento de primer nivel probablemente esté impulsado por un posicionamiento de activo específico en lugar de por tendencias generales del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Stockholm. Los ingresos anuales promedio son de kr234K con una ocupación del 43%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta kr626K/año. Con una contracción del 26% en la oferta disponible, el mercado se encuentra actualmente en una fase de consolidación donde el inventario restante enfrenta menos competencia directa a pesar del estancamiento en el crecimiento de los ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Stockholm es del 43%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de kr2K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de kr402 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Stockholm, con unos ingresos anuales de kr320K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Stockholm. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Stockholm. Stockholm: Estricto. Las segundas residencias están limitadas a 90 días/año, se requiere prueba de residencia principal. Aplicación activa con multas y monitoreo de plataformas. Uppsala: Estricto. Segundas residencias máximo 60 días/año, solo residencia principal para alquileres más largos. Aplicación activa, el municipio rastrea las infracciones. Sigtuna: Moderado. Sigue las reglas nacionales (segundas residencias 90 días/año), se requiere registro. Aplicación menos activa que en Stockholm, pero las reglas existen. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Stockholm muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 26% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 8%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La reducción simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere una contracción en la demanda general de viajes que actualmente está compensando los beneficios potenciales de una menor competencia.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (los picos son en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -81% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Stockholm incluyen: Kitchen (98%), Heating (89%), Tv (77%), Washing Machine (69%), Parking (46%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Sauna, Tv, Washing Machine, con las propiedades con Sauna generando aproximadamente un 33% más (kr567K/año frente a kr427K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Stockholm durante los últimos 12 meses: May: kr13K, June: kr13K, July: kr14K, August: kr15K, September: kr12K, October: kr13K, November: kr12K, December: kr15K, January: kr8K, February: kr9K, March: kr10K, April: kr13K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Stockholm es de kr2K, un 18% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de kr1K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de kr2K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de kr3K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de kr4K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Stockholm reservan con un promedio de 45 días de antelación, un 5% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 45 días, 2-bedroom: 44 días, 3-bedroom: 45 días, 4+ bedroom: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Stockholm ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 26%, los ingresos por anuncio bajaron un 8%, la ocupación cayó un 1%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 5%. El fuerte aumento en las tarifas por noche en medio de una caída en la ocupación apunta a un cambio hacia estrategias de precios premium a medida que los anfitriones intentan mitigar el menor volumen.

En Stockholm, el viernes es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 12% mayor que los días de semana.