Saltsjöbaden, SE
Part of the Värmdölandet market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kr323.2k
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr2,397
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr522
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Värmdölandet a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +866.165 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4••.••• kr (+••%) | 🔒 9••.••• kr | 🔒 5••.••• kr |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••.••• kr (+••%) | 🔒 8••.••• kr | 🔒 5••.••• kr |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Gimnasio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 7••.••• kr | 🔒 5••.••• kr |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 5••.••• kr |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+•%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 6••.••• kr |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• kr (+•%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 6••.••• kr |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.2 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
Estudio (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (SEK 164)
3 dormitorios (SEK 134)
2 dormitorios (SEK 79)
1 dormitorio (SEK 57)
Estudio (SEK 29)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Värmdölandet promedió 610 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 8% menos que el año anterior y un 39% más que hace dos años.
Un anuncio promedio en Värmdölandet gana kr238K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan kr701K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kr124K.
La ocupación promedio en Värmdölandet es de 36%, produciendo RevPAR de kr383 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Värmdölandet, con kr385K.
Las reglas varían en todo Värmdölandet. Estocolmo: Estricto. Las segundas residencias se limitan a 90 días al año de alquiler. La residencia principal permite hasta el año completo con la aprobación de la asociación de propietarios requerida. Cumplimiento activo a través de cruces de la autoridad fiscal y quejas de vecinos. Värmdö: Moderado. Sigue la regla nacional de 90 días para segundas residencias. Los alquileres de residencia principal se permiten por más tiempo con aprobación. Cumplimiento menos activo que en Estocolmo, se basa en quejas. Nacka: Moderado. Mismo límite de 90 días para propiedades secundarias. A menudo se necesita la aprobación de la asociación de propietarios. Cumplimiento moderado, impulsado por quejas con algunas revisiones proactivas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Värmdölandet no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 42%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y marzo.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Estacionamiento (93%), Calefacción (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+169%), Televisión (+130%), Sauna (+81%).
La tarifa diaria promedio en Värmdölandet es de kr3K, un 31% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Värmdölandet reservan un promedio de 35 días de anticipación, un 13% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 11% más alta que la ocupación de lunes a viernes.