Malmö
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kr258.5k
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
48%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr1,434
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr462
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Malmö a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +595.341 kr | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 7••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Acceso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (27.6 noches)
4+ dormitorios (6.5 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (SEK 109)
3 dormitorios (SEK 76)
2 dormitorios (SEK 39)
Estudio (SEK 38)
1 dormitorio (SEK 38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (73%)
Gestión profesional (27%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Malmö promedió 452 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 25% respecto al año anterior y un alza de 6% en dos años.
Un anuncio promedio en Malmö gana kr189K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan kr452K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kr88K.
La ocupación promedio en Malmö es de 39%, produciendo RevPAR de kr342 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Malmö, con kr361K.
Las normas varían en Malmö. Malmö: Moderado. Se requiere permiso, la regla de segunda residencia permite 90 días/año sin permiso. Fiscalización moderada con inspecciones ocasionales. Copenhague: Estricto. Solo residencia principal, límite anual de 70 días (90 días para habitaciones), registro requerido. Fiscalización activa con multas y monitoreo de plataformas. Lund: Moderado. Sigue las reglas nacionales suecas: segundas residencias limitadas a 90 días/año, se necesitan permisos para más. Fiscalización de ligera a moderada, menos recursos que las grandes ciudades. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Malmö no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 25% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 52%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Internet (98%), Calefacción (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Internet (+104%), Barbacoa (+67%), Cargador para vehículo eléctrico (+38%).
La tarifa diaria promedio en Malmö es de kr2K, un 35% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Malmö reservan con un promedio de 35 días de antelación, una baja de 1% respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían de 34 días para alojamientos de 1 dormitorios a 43 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 9% más alta que la de entre semana.
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