Malmö
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kr234.6k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr1,376
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr408
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Malmö a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +484.975 kr | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.6 noches)
4+ dormitorios (6.1 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (SEK 109)
3 dormitorios (SEK 58)
2 dormitorios (SEK 38)
1 dormitorio (SEK 30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (57%)
Gestión profesional (43%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Malmö promedió 451 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 27% menos que el año anterior y un 6% más en dos años.
Un anuncio promedio en Malmö genera kr177K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan kr440K, mientras que los de bajo rendimiento generan kr80K.
La ocupación promedio en Malmö es de 38%, produciendo RevPAR de kr318 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Malmö, con kr344K.
Las normas varían en todo Malmö. Malmö: Estricto. Se requiere permiso, solo residencia principal, máx. 90 días/año si se alquila la vivienda completa. Aplicación activa con multas y cooperación de Airbnb. Copenhague: Estricto. Solo residencia principal, máx. 70 días/año vivienda completa o 28 días consecutivos. Aplicación activa, multas elevadas de hasta DKK 500,000. Lund: Estricto. Sigue la ley sueca: se requiere permiso, residencia principal, límite de 90 días. Aplicación moderada, algunos anfitriones operan a pesar de las normas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Malmö no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 27% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 39%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Internet (98%), Calefacción (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+57%), Internet (+37%), Lavadora (+29%).
La tarifa diaria promedio en Malmö es de kr1K, un 36% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Malmö reservan con un promedio de 34 días de anticipación, un 8% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 9% más alta que la ocupación de lunes a viernes.