Kalmar

A fecha de junio de 2026, Kalmar, Borgholm, Oskarshamn cuentan con 462 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Kalmar genera kr83K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan kr266K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan kr49K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos sugiere que el éxito del mercado está fuertemente inclinado hacia los activos de primer nivel, a pesar de una ligera contracción general en la oferta total.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Kalmar. Los ingresos anuales promedio son de kr83K con una ocupación del 29%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta kr266K/año. La brecha de rendimiento indica que, si bien el mercado está experimentando actualmente una caída en los ingresos, los mejores listados mantienen importantes ventajas de rendimiento sobre el promedio.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Kalmar es del 29%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de kr1K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de kr139 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Kalmar, con unos ingresos anuales de kr129K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Kalmar. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Kalmar. Kalmar: Llenas de flexibilidad. No se requieren permisos específicos de STR más allá del registro comercial estándar. Siga los códigos generales de planificación/construcción. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Borgholm: Llenas de flexibilidad. No existe un sistema de licencias de STR dedicado. Se aplican las reglas comerciales de turismo estándar. Aplicación leve, área turística popular con muchos alquileres. Oskarshamn: Llenas de flexibilidad. No hay regulaciones o permisos específicos de STR. Solo se aplican las reglas generales de propiedad/impuestos. Aplicación mínima, el mercado opera abiertamente. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Kalmar muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 29%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, donde la reducción del inventario aún no ha compensado la caída más pronunciada en los ingresos por unidad.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -66% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Kalmar incluyen: Cocina (88%), TV (78%), Calefacción (75%), Lavadora (69%), Barbacoa (57%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Gimnasio, Barbacoa, TV, con propiedades con Gimnasio ganando aproximadamente un 179% más (kr971K/año frente a kr349K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Kalmar durante los últimos 12 meses: May: kr4K, June: kr5K, July: kr10K, August: kr7K, September: kr4K, October: kr4K, November: kr3K, December: kr4K, January: kr2K, February: kr2K, March: kr3K, April: kr3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Kalmar es de kr1K, un 25% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen una media de kr950/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen una media de kr1K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen una media de kr1K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen una media de kr2K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Kalmar reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 28 días, 2 dormitorios: 33 días, 3 dormitorios: 31 días, 4+ dormitorios: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Kalmar ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio cayeron un 29%, la ocupación bajó un 18%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 25% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estas métricas reflejan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio entre los viajeros.

En Kalmar, el viernes es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 5% mayor que los días de semana.