Kalmar
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kr168.1k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr1,405
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr288
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kalmar a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +261.411 kr | — | — |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| tina de hidromasaje | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Se permiten mascotas | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (11.0 noches)
3 dormitorios (10.3 noches)
1 dormitorio (7.8 noches)
4+ dormitorios (6.3 noches)
Estudio (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (SEK 123)
4+ dormitorios (SEK 86)
2 dormitorios (SEK 58)
1 dormitorio (SEK 38)
Estudio (SEK 32)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (73%)
Gestión profesional (27%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Kalmar promedió 481 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 6% más que el año anterior y un 48% más en dos años.
Un anuncio promedio en Kalmar gana kr105K al año. Los de alto rendimiento ganan kr279K y los de bajo rendimiento kr69K.
La ocupación promedio en Kalmar es 29%, generando RevPAR de kr189 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Kalmar, con kr150K.
Las normas varían en Kalmar. Kalmar: Flexible. No se requieren permisos específicos de alquiler a corto plazo más allá del registro mercantil estándar. Sin reglas de residencia del propietario ni límites de alquiler. Aplicación mínima; los anfitriones operan libremente con cumplimiento fiscal básico. Borgholm: Flexible. Registro mercantil estándar suficiente. Sin permisos especiales de alquiler ni límites de densidad. Aplicación ligera en este municipio insular dependiente del turismo. Oskarshamn: Flexible. Se requiere registro mercantil básico. Sin requisitos de residencia del propietario ni restricciones de alquiler. Aplicación mínima; el mercado opera con supervisión limitada más allá de las obligaciones fiscales. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Kalmar parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado un 35%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (90%), Estacionamiento (89%), Cocina (89%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+131%), TV (+125%), Estacionamiento (+46%).
La tarifa diaria promedio en Kalmar es kr1K, un 31% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Kalmar reservan un promedio de 33 días de anticipación, un 2% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 35 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 8% superior a la de los días laborables.
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