Gothenburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
kr240.3k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr1,678
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr437
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Gothenburg a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +326.424 kr | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Acceso al lago | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Esquí | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.1 noches)
4+ dormitorios (7.0 noches)
1 dormitorio (6.4 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
Estudio (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (SEK 123)
3 dormitorios (SEK 90)
2 dormitorios (SEK 69)
1 dormitorio (SEK 47)
Estudio (SEK 35)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (81%)
Gestión profesional (19%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Gotemburgo promedió 3,368 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 2% respecto al año anterior y del 53% en dos años.
Un anuncio promedio en Gotemburgo gana kr155K al año. Los de alto rendimiento ganan kr417K, mientras que los de bajo rendimiento ganan kr95K.
La ocupación promedio en Gotemburgo es del 32%, generando RevPAR de kr285 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Gotemburgo, con kr245K.
Las reglas varían en Gotemburgo. Gotemburgo: Estricto. Máximo de 60 días al año de alquiler a menos que se tenga permiso comercial. Aplicación activa con multas y revisiones de registro. Oslo: Estricto. Máximo de 90 días al año, registro obligatorio, solo residencia principal. Aplicación activa, multas elevadas de hasta €20 mil. Copenhague: Estricto. Máximo de 70 días al año en residencia principal, registro obligatorio. Aplicación activa con sanciones sustanciales. Malmö: Estricto. Máximo de 60 días al año, solo residencia principal, permiso requerido. Aplicación municipal activa con multas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Gotemburgo no muestra señales claras de saturación. La oferta ha crecido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 32%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (95%), internet (90%), estacionamiento (89%). Las asociaciones de ingresos más positivas son jacuzzi (+78%), televisión (+45%), lavadora (+41%).
La tarifa diaria promedio en Gotemburgo es de kr2K, un aumento del 30% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Gotemburgo reservan un promedio de 34 días de antelación, una disminución de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 15% mayor que la de entre semana.
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