Gävle

A fecha de junio de 2026, Gävle, Uppsala, Sandviken cuentan con 508 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 13% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Gävle genera kr112K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan kr314K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan kr50K/año. Esta importante variación en los ingresos sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles a las características específicas de los activos más que a las tendencias generales del mercado, ya que las propiedades con mayores ingresos captan casi el triple de los ingresos promedio.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Gävle. Los ingresos anuales promedio son de kr112K con una ocupación del 31%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta kr314K/año. La brecha entre el rendimiento promedio y el de primer nivel indica que la contracción de la oferta aún no ha comprimido los rendimientos de los listados premium, manteniendo un nivel distintivo de propiedades altamente lucrativas.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Gävle es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de kr1K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de kr204 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Gävle, con unos ingresos anuales de kr201K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Gävle. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Gävle. Gävle: Moderado. Los alquileres de segundas residencias están limitados a 90 días/año sin permiso. La residencia principal es más flexible. Cumplimiento moderado a través de las autoridades fiscales. Uppsala: Moderado. El subarriendo requiere la aprobación del propietario/HOA. Límite de 90 días en segundas residencias sin permiso. Cumplimiento estándar mediante quejas. Sandviken: Lleno de indulgencia. Pocas regulaciones específicas de STR más allá de las reglas de alquiler estándar. Cumplimiento leve, principalmente basado en quejas. Los anfitriones operan con una supervisión mínima. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Gävle muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 13% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 14%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que el mercado se está recalibrando hacia niveles de demanda más bajos en lugar de experimentar un choque de precios impulsado por la oferta.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -78% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Gävle incluyen: Cocina (97%), Calefacción (92%), Tv (76%), Lavadora (73%), Balcón (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Gimnasio, Tv, Lavadora, con las propiedades con Gimnasio ganando aproximadamente un 89% más (kr472K/año frente a kr249K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Gävle durante los últimos 12 meses: May: kr6K, June: kr7K, July: kr8K, August: kr7K, September: kr6K, October: kr6K, November: kr5K, December: kr7K, January: kr5K, February: kr5K, March: kr5K, April: kr6K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Gävle es de kr1K, un 31% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de kr891/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de kr1K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de kr2K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de kr3K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Gävle reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 29 días, 2-bedroom: 30 días, 3-bedroom: 30 días, 4+ bedroom: 32 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Gävle ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 13%, los ingresos por anuncio bajaron un 14%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 31% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. Estas métricas cambiantes destacan un mercado que se desplaza hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio, lo que indica una mayor fricción operativa para los anfitriones.

En Gävle, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 13% mayor que los días de semana.