Mahé
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
SCR502.3k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
45%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
SCR2,883
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
46 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
SCR964
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mahé a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +665.813 SCR | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••.••• SCR (+•••%) | 🔒 1.•••.••• SCR | 🔒 5••.••• SCR |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• SCR (+••%) | 🔒 1.•••.••• SCR | 🔒 5••.••• SCR |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••.••• SCR (+••%) | 🔒 1.•••.••• SCR | 🔒 7••.••• SCR |
| Acceso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3••.••• SCR (+••%) | 🔒 1.•••.••• SCR | 🔒 7••.••• SCR |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• SCR (+••%) | 🔒 8••.••• SCR | 🔒 5••.••• SCR |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• SCR (+••%) | 🔒 9••.••• SCR | 🔒 7••.••• SCR |
| Calefacción | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• SCR (+••%) | 🔒 8••.••• SCR | 🔒 7••.••• SCR |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• SCR (+••%) | 🔒 7••.••• SCR | 🔒 5••.••• SCR |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• SCR (+••%) | 🔒 7••.••• SCR | 🔒 6••.••• SCR |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6•.••• SCR (+••%) | 🔒 7••.••• SCR | 🔒 6••.••• SCR |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (10.2 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Estudio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (SCR 184)
3 dormitorios (SCR 98)
2 dormitorios (SCR 70)
1 dormitorio (SCR 31)
Estudio (SCR 22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Mahé promedió 797 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 2% respecto al año anterior y del 13% en dos años.
Un anuncio promedio en Mahé gana SCR436K/año. Los de alto rendimiento ganan SCR1.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan SCR161K.
La ocupación promedio en Mahé es de 34%, generando RevPAR de SCR888 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Mahé, con SCR877K.
Las normas varían en Mahé. No dispongo de información fiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para Mahé, Victoria (Seychelles) o Beau Vallon en específico. Estas ubicaciones en Seychelles pueden tener regulaciones de turismo a nivel nacional en lugar de leyes municipales de alquiler a corto plazo, pero no puedo confirmar los requisitos específicos, restricciones o prácticas reales de cumplimiento. Necesitaría verificar las normativas locales actuales y los patrones de cumplimiento en el mundo real antes de proporcionar una clasificación. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mahé parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 5%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y marzo; es más baja en junio y octubre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (97%), Cocina (97%), Internet (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+125%), Cargador EV (+98%), Gimnasio (+82%).
La tarifa diaria promedio en Mahé es de SCR3K, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Mahé reservan con un promedio de 44 días de anticipación, una caída del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 42 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 6% mayor que la de entre semana.
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